各位前辈们好,
最近遇到一间房子,我和太太还挺满意的.
目前也和屋主谈到价钱[第三次来回拉价]
但有一个问题想请教大家.
目前屋主卡到奢侈税的问题(房子买后不到一年)
于是想出一个办法.
就是在代书那边写契约书时将交易日期延后到奢侈税结束.
而我们这边要付头期款(订金)100万,
以及到奢侈税剩下一年的房贷款(每个月1万)<

感觉屋主快断头了...

传说两种逃税方式,1.单纯签约日期押后 2.日期押后+登记

1.卖方较不担心被抓逃税,但买方没保障,屋主跑了钱就没了

2.日期押后+登记(信托、抵押、预告) 只要有登记,就有迹可

循,买方几乎是躲不掉补税+罚锾。 买方较有保障,但是会不

会吃上帮助逃税官司...。 1年后在成交过户,不好吗?

"卖方" <--更正第4行

即使采2 房子通常还有一胎抵押,买方的保障也是很低..

先给本票，然后一年后再实际支付，可行吗？

卖方不会收买方自己本票。 银行本票,会收,但同1.买方不利

还是说,卖方给买方本票? 万一卖方跑了,执行不到也是没用

用典权方式设定

谢谢 K 大的回应,所以不管是选择1还2都是违法的行为,对吧?

回gg78大,典样方式算是合法的吗?我想要一个合法的交易方式

合法，不过他只要回赎.假设房子增值他也可以不卖你

典权也是属于2. 实际买卖,佯装设典,想也知道不可能合法

加15%买囉!绝对合法!