※ 引述《ShortestPath (Dijkstra)》之铭言：
: 看身边的朋友, 有幸有房的几乎都是拖着只还利息
: 开始缴贷款的就把房卖掉买另一间, 又继续缴利息
: 以八成房贷, 每3年上涨20%为例 ( 八成房贷等于五倍杠杆 )
: 每三年可以赚到头期款的100%, 可以再买入贵一倍的房子
: 只要银行愿意贷款行情价, 就可以永无止境玩下去
: 大家买一堆空屋, 互相卖来卖去, 理论上空屋盖无穷多也不是问题
: 这一个交易模型受贷款额度影响最大
: 例如韩国就有实行月还款额不得超过家庭月收入之50%
: 兵行险著用其他方法融资, 就会产生更大的成本
: 除了用现金买房的人之外, 到底有谁在缴房贷?
动用宽限期只还利息现在这么常见?
你说的方法会碰上的问题
1.即便未来每3年上涨20%(即便如此)
这是买方成交价还是卖方成交价的算法?
你把利润全拿时，这物件会这么好卖吗?
2.每次投资赚到的钱又all in在单一标的上
总是会有找死的一天
不至于说一定要泡沫拉
但投资热点题材这么多
林口、淡水、三峡、新庄、三重、芦洲、板桥、中和、永和、
泰山、五股甚至外县市一堆
真的眼光能这么精准?
3.即便一顺利，央行有在打房，对高总价的产品大概就是5~6成吧
玩到后来自备款比率会增加。
要是你朋友有玩的顺顺利利的话，往后应该会碰到这类问题
总不是每个人关系都这么好、这么有手段可以避开这样的问题
4.反正到底也是一个选择拉，在趋势上怎样杠杆都赚很大
另外回答我家有在缴房贷~~~