※ 引述《computerisme (PTT乡民)》之铭言：
: http://udn.com/NEWS/OPINION/OPI1/7398001.shtml
: 不久前财政部举办“财政健全小组座谈会”讨论地方财政问题，台北市财政
: 局长指出，“一品苑”市值2亿元的豪宅，一年房屋税与地价税只有4万元，
: 比一个月缴的管理费还要少。而同样的豪宅，在日本则要年缴170万元的财产
: 税。这个案例点出了当前不动产税制不合理的严重问题，也是房价居高不下
: 的关键因素之一。
请先查一查那些政府官员的不动产持有状况好了，至少也先把新店在地都查一查，
政府看起来很低能，但是实际上很聪明，就挑起民众对房价的不满，打着正义之师
去课税，同样的事情去对股票市场也作一番，挑拨不投资股票市场的民众，反正不
完的民众也觉得玩股票的人是不事生产，同样的方法复制几遍，全台湾不知道那个
人还可以逃过这死要钱的政府的戏法。
: 讽刺的是，地方政府只要一谈到财政，都大叹“钱不够用”，部分地方政府
: 甚至高分贝向中央要求提高举债上限，或是赶快修订财政收支划分法，以提
: 高地方财源。令人觉得地方政府在开辟财源的努力，实在有很大的改善空间
: 。
花到哪里，钱不够用？这次要藏在池塘还是水库，还是土里，钱收的越多，越不会
妥善运用。我们这一代一堆人往公务员跑，一堆人考上公务员以为考上附马一样，
文章内就是藏不住的笑意，这个国家的就业体制真的很病态 = =
: 根据台北市税捐处的资料，仁爱路某知名豪宅真实市价约4亿元，所缴纳的房
: 屋税、地价税总额只有16万元；信义区的豪宅，市价约2.5亿元，只缴了房屋
: 税和地价税10万元，可见得最认真课征财产税的台北市，不动产的持有税负
: 有效税率也只在万分之4以下；相对于上述日本案例的有效税率尚有0.85%，
: 欧美国家的不动产有效税率大多在1%左右，可见得我国的不动产税负担实在
: 是偏低得离谱。
离谱的事情更多，台湾的薪水没有提升，物价一直狂涨，怎么不赶快提出些有助于台
湾经济转型提升的意见，每天看新闻就是酒驾，ooxx，一些小鸟事情。
: 再看看不动产买卖交易的税负，依据监察院的调查报告，99年北市仁爱路某
: 豪宅拍卖2.82亿元，获利1.73亿元，税前报酬率159%，但只缴纳了54万元的
: 土地增值税，和房屋交易的所得税104万元，有效税率0.9%。另一件中正区豪
: 宅在年中以不到1亿元购入，年底2.5亿元卖出，获利1.54亿元，税前报酬率
: 160%，却仅缴所得税92万元，土地增值税为0，有效税率仅0.6%。换言之，不
: 动产交易的税前报酬率和税后报酬率几乎没有差别。如以市价来计算，目前
: 的不动产交易税至少让获取暴利者节省了数千万元的税负，现行的不动产交
: 易税制可说是涨价全部归私，暴利轻税。
先把园顶世纪馆理面那些炒房的抓一抓，园上园炒房的抓一抓，看一些持有大户是哪些咖
，有些事情雨声雨点小，要打房还要小心别打到你头上的大老。
: 上述的不动产税制不公，也是造成今天房价居高不下，成为民怨之首的主要
: 原因。台湾不动产的租税负担可说是全世界最低，持有的税负（地价税和房
: 屋税）低得离谱，买卖赚了暴利又只缴纳微不足道的税额（土地增值税和房
: 屋交易所得税），因而塑造了投资客的机会和投机客的乐园。自2008年美国
: 引发金融海啸至欧债危机以来，各国拚命印钞票，利率几乎归零，资金当然
: 流向报酬率最高的房地产，乃至于投资客宁可将资金冻结在房地产上，不愿
: 释出，造成许多民众无立锥之地的严重失衡状态。
: 造成不动产税制不公，最难辞其咎的就是负责征收财产税的地方政府。因为
: 是地方政府放任公告地价、评定现值和的公告现值严重偏低于真实市价所致
: ，而这三项数据正是课征地价税、房屋税和土地增值税的基础。地方政府的
: 公告现值平均不到市价的四成，而公告地价调得最高的台北市也仅在市价的
: 二成，连已经课征“豪宅税”的台北市和新北市都有税基偏低的问题，其他
: 县市政府税基偏低的问题更是严重，在向中央伸手要钱的同时，是否也应该
: 扪心自问，财政努力已经尽了全力了吗？
: 因此，我们建议中央在修订财政收支划分法时，务必将地方政府在房屋税、
: 地价税和土地增值税扩大并调高税基的努力纳入分配的指标，促使地方政府
: 一方面让税制更合理公平，也可具体改善财政。财政部也应该利用实价登录
: 方财政，在奢侈税的搭配之下，过剩的房屋也能及早释出，将不动产价格控
: 制在合理范围，兼收实现居住正义之效。
: 【2012/09/30 经济日报】
又要让政府演个四年，然后下台领钱了，全世界有那么会演戏的政府，伟哉。
在这个岛哪有什么正义，现在看人提正义，就要想他背后到底有什么阴谋