看身边的朋友, 有幸有房的几乎都是拖着只还利息
开始缴贷款的就把房卖掉买另一间, 又继续缴利息
以八成房贷, 每3年上涨20%为例 ( 八成房贷等于五倍杠杆 )
每三年可以赚到头期款的100%, 可以再买入贵一倍的房子
只要银行愿意贷款行情价, 就可以永无止境玩下去
大家买一堆空屋, 互相卖来卖去, 理论上空屋盖无穷多也不是问题
这一个交易模型受贷款额度影响最大
例如韩国就有实行月还款额不得超过家庭月收入之50%
兵行险著用其他方法融资, 就会产生更大的成本
除了用现金买房的人之外, 到底有谁在缴房贷?
作者: puffs (泡芙好吃) 0000-00-00 00:00:00
看来法拍潮不远了
或是等宽限期过了 跟银行谈 或是转贷 继续宽线就好...过三四年 怎么卖都是赚...
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00楼上很爱反串喔？不累
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 0000-00-00 00:00:00
只缴息,出租,2年以上,小赚卖掉;是真的这样搞 非反串
想太多~~你这五年内买的房~二手不可能比卖的房价好
除非你是买旧房子~~现在拿来卖可以赚但房贷也缴饱了
作者:
twtwman (PTT游客)
0000-00-00 00:00:00推楼上~~你买房是买新屋价卖是卖中古价~近期买的不可能赚
作者:
twtwman (PTT游客)
0000-00-00 00:00:00真的会赚的也要10年屋以上~~但你真的有贷也快缴光了
作者:
twtwman (PTT游客)
0000-00-00 00:00:00不过拿来租人缴房贷的确可行~~~租个20年~等于有人帮你买房
作者:
piggywu (piggy)
0000-00-00 00:00:00前两行是房价上涨时可这样搞,若房价跌,我不信谁会这么做.
作者:
ujma (入云龙)
0000-00-00 00:00:00台北市很多人都是这样阿 越换越好 越往内圈换
作者:
jinks (Mars)
0000-00-00 00:00:00每三年20%!? 会不会想太多
作者:
Boyzone (Boyzone)
0000-00-00 00:00:00过去确实每3年20%
双北3年涨20%的地方很多....6年涨100%+的都有了