原po是好人
简单讲看你自己ok不ok
对你的影响就是同仲介所说
给卖方出去的钱就不受履保保障
也就是说发生状况例如卖方跑路了
那笔钱你是要不回来的
您文中仲介的态度是矛盾和隐晦的
款项不在履约保证中就是不受保障的
卖方的房屋还有抵押贷款，超过卖方想先动用的款项，不会没保障
这样是矛盾的
又要你汇钱进去 又要异动出款 又要你切结
我只能说原po您是好人
所做的一切都只是在帮仲介开脱他们的压力而已
※ 引述《makeit (哈哈哈)》之铭言：
: 已经和屋主签约，因为透过小绿这边购买，自然也有履约保证专户
: 但在完税交屋前，屋主希望可以先动用履约保证专户内的部分款项，需要我再汇些钱进去
: 于是房仲给了我们一张看起来蛮简单的协议书，若签了表示愿意给屋主先动用
: 但也提醒这边卖方动用的款项不在履约保证中，
: 这样买方的权益有没有损失呢?因为问房仲，好像也说不出个所以然
: 只说对买方的确是比较不利，但这也是常见的状况
: 又说卖方的房屋还有抵押贷款，超过卖方想先动用的款项，不会没保障
: 这部分我也听不懂，想请教板上的各位，遇到这样的事情该注意些什么?
: 因为若能给卖方方便，我也OK，但前提是希望权益不要受损，先谢谢各位!