1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120929/34541803
2.内容:
房市回温 上月交易增12％
忧QE3通货膨胀 北市房价反涨
【吴苡辰╱台北报导】9月因QE3实施、鬼月结束，使全台房市买气稍有回
温，据房仲业者统计，9月全台交易量较8月增11.6％，其中又以台北与高
雄市成交量分别成长12％与20％较多。目前多数区域仍以首购族为主，但
台北市因置产族担忧QE3使通货膨胀，多选择在精华地段购屋置产，反使
台北市房价上涨4.8％。
据住商不动产企划研究室统计，全台9月交易量较8月增11.6％，住商不动
产企划研究室主任徐佳馨分析，自住族想赶年底前购屋，且QE3实施，部
分民众担心房价将涨，让9月房市小回春。
台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣表示，除QE3实施有助于全球经济，也因
为鬼月结束，9月下旬的买气回笼，让交易量回升。
高市多2成居冠
永庆房产集团统计4大都会区9月交易量与房价发现，以高雄市较8月增20％
最多，其次为台北市12％，新北与台中市则为10％、11％。房价部分，台
北市9月每坪57.2万元，较8月增4.8％，新北与台中市则分别为每坪33.6
与12.3万元，涨幅为2.1％与6％，高雄市房价则持平为每坪10.7万元。
鬼月后签约量升
9月北市出现价量皆涨情况，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫认为
，不论是自住、换屋或置产族都会担心QE3后通货膨胀，使房价上涨，因
此购屋族9月态度转趋积极，其中置产族多选市中心优质地段购屋，使北
市9月每坪房价反较8月增2.6万元。
高雄则为全台交易量成长最多，信义房屋不动产企研室指出，高雄除8月
受台风因素干扰，使部分交易延迟至9月外，也因美术馆特区土地高价出
售，购屋族看好当地房市，而使高雄交易量大增。
不过中信房屋高屏区域中心经理杨进宗认为，高雄人传统，部分购屋族特
地延至鬼月后签约，也是高雄9月交易量增加原因之一。
文山北投区较热
整体来说，市场仍以首购族为主，但房价持续高涨，预算有限的购屋族往
市郊区购屋的趋势更为明显，如台北市以文山、北投区较热。
而台中市7期重划区过去为台中市房市热区，目前也被1000万元即可购入
透天住宅的大里区取代，高雄市农16与美术馆特区也逐渐退烧，改为凤山
区成交较热。
3.心得或感想:
低利率的时代
钞通膨的时代
房价又要喷出啦