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台北房市好“运”到 5大区看俏涨
【经济日报╱记者陈美玲／台北报导】
捷运东门站明（30）日通车，在捷运效益下，周边中古大楼未来每坪成交行情
上看百万元。除了东门站外，未来预计陆续通车的还有信义线、机场线、松山
及环状线等，捷运线上仍有安和站、松江南京站、三重站等 5大潜力站区值得
购屋者注意。
淡水、中和线确定 9月30日分流，接下来新芦线将连接中和线贯通独立行驶，
未来中、永和民众要到台北东区、新庄、芦洲地区，车程将缩短且更加便利。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，东门站位居台北市中心的绝佳地
理位置，拉抬区域中古屋房价，未来中古大楼成交行情每坪将上看百万元。
黄舒卫分析，东门站邻近大安森林公园、永康商圈，其中还有新生双语国小与
金华国中双明星学区加持，以及沿着永康街往南连结师大校园与商圈，加上东
门捷运站西南方在中正纪念堂、爱国东路以及金山南路一带有大型都更案“台
北华尔街”，区内规划金融特区、数位园区以及国际旅馆等开发案，是当地房
市长期的利多。
除东门站外，接下来信义线、机场线、松山及环状线等也将陆续通车，捷运线
上也有 5大潜力站包括安和站、松江南京站、南京东路站、三重站、新北产业
园区站等双捷运交会站，未来增值力道可期。“安和站”位于捷运信义线上，
区域内拥有文湖线、环状线，交通非常便利，加上周边有通化街商圈以及较多
的中古大楼，市场上若有释出物件，即有买盘抢进，周围生活机能佳，非常适
合想入住台北市中心的换屋族进场购屋，目前中古大楼平均每坪房价为83万元
至87万元。
“松江南京站”及“南京东路站”两站位于捷运松山线上，周边除了以金融、
办公、百货与旅馆为主的产业环境之外，转乘东区商圈也仅一站之隔，松江南
京站更拥有双捷运题材，适合喜爱都会生活模式的顶客族，周边中古屋目前平
均每坪房价每坪为70万元至75万元。
“三重站”目前拥有已通车的捷运新庄线上，2014年机场捷运线也通过，将成
为进入台北车站最近的捷运站，紧邻新北市政府西区旗舰计画占地约 424公顷
的大台北都会公园建设，不仅提供亲水环境，更舒适、多元化公园绿地、活动
设施及休憩空间，适合兼具通勤与健康生活的通勤族。现阶段中古屋平均每坪
价格落在30万元至35万元间。
“新北产业园区站”结合机场线与环状线的双捷运重点站，附近还有新庄副都
心重划区、头前重划区和新北产业园区，号称新北市“黄金三砖”建设。目前
区域中古屋每坪平均房价27万元至33万元。