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2.内容:
抢楼抢地 寿险业、房市大户明又开战
2012/09/26
第3季买楼208亿元、买地352亿元 占市场整体交易量5成以上
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
国泰人寿昨天再度出手，以43亿拿下高铁桃园站产专区地上权，商仲业者统计，尽管金管
会拉高寿险投资不动产门槛，但寿险业依旧抢楼、抢地，第3季寿险买楼208亿元、买地
352亿元，均占市场整体交易量5成以上，是市场最大买家。
明后两天北市太子敦南大楼和黑松微风停车场千坪土地，将接连开标，由于太子敦南大楼
进入三拍，底价已从140余亿元降到91.3亿元，微风土地每坪430万元亦具吸引力，市场预
估寿险业可能积极出手，再掀竞标战火。
高力国际、全球资产管理今天公布第三季不用动产市场调查，寿险业是投资市场大买家，
根据高力统计，第三季商办共成交386亿元，较第2季成长41%，其中光是寿险业就占了
208 亿元、54%，在前10大交易中，寿险业占了5个。
手笔最大的就是国泰人寿，以72余亿元买下三邦美商宏远大楼，另外包括富邦人寿、中国
信托人寿、宏泰人寿也都出手猎楼；金管会要求寿险业投资商用不动产，投报率必须在
2.125%以上，部份物件无法达到此一水准，但业者仍旧出手竞标，事后再和租客协调拉高
租金，以符合金管会要求。
寿险业抢地更不手软，包含国寿昨天拿下的桃园站地上权，第三季土地交易金额达635亿
元，寿险业也占了352亿元，超过一半；其中南山人寿以268亿拿下世贸二馆最为人注目。
高力国际董事李日宝表示，国内商用不动产投报率频频下探，报酬率如此之低下，寿险业
仍然不断买进，主要仍是手上资金太多，买股票会赔，买债券可能被倒，楼、地虽然价格
偏高，但相对安全，只好“含着眼泪继续买楼”。
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