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（中央社记者韦枢台北22日电）近年南下桃园购屋的台北客非常多。房仲分析，主要是房
价合宜，生活机能不差，交通建设将陆续通车，南崁、中正艺文特区、中坜海华特区都是
热门标的。
信义房屋桃园区执行协理林三智表示，桃园地区邻近台北和新北市，车程只要30分钟，已
成北客南下买屋首选。
林三智说，桃园总价新台币500万元到800万元，就可买到附车位电梯 3房，五杨高架、机
场捷运陆续在今、明年通车，交通非常方便。
根据信义房屋内部成交资料显示，桃园房市从2009年初大楼每坪成交约10万元，近几年一
路稳定成长，今年大楼平均成交单价已达14.2万元。
资料显示，奢侈税、实价登录后造成大台北地区交易量缩，但不太影响桃园房市，多数区
段买气持续升温，传出928档期总推案量约300亿元。
信义房屋南崁奉化店专案经理徐鼎表示，南崁以中正路分为上、下南崁，上南崁开发早，
中古大楼较多，下南崁开发较晚，道路、建筑较平整。
徐鼎指出，整个南崁地区生活机能优异，有台茂购物中心，大卖场好市多8月进驻开幕后
，每逢假日大塞车，加上捷运机场线明年通车，其中A10山鼻站距离南崁又近，可望吸引
更多台北客南下南崁。
林三智说，中正艺文特区同样近高速公路南崁交流道，交通条件优异，紧邻中正艺文展演
中心，区内有公园、绿地，全区采大型开发，目前新成屋房价每坪约25万元到35万元，北
台湾最便宜的平价豪宅在这里，中古屋每坪约15万元到16万元。
信义房屋大业宝山店长段尹骞指出，内坜区较热闹的为大有、大业特区，沿着起伏坡道两
旁林荫路树和商店街，充满优闲气氛，有新光三越百货加持，让大有、大业特区成了名符
其实的“小天母”，假日饭店，宠物公园、黄昏市场以及桃园第二志愿桃园高中，生活便
利性极高。
段尹骞说，大业路5到10年中古屋房价，每坪约15万元到18万元，新成屋成交价在18万元
到23万元间。