在新店七张站对面400公尺左右的建国路有间老房
36年4楼公寓顶楼有顶加，还有个很奇妙的“整栋公寓”外扩违建（？）
由于邻近传统市场，环境不喜欢，上班又远，自己一直在台北市租房
老公寓空着，每月还要支出3万房租，早想着该如何处理
没卖的理由只是想着有个万一，还有间自己的房子做退路
最近又有建商来谈都更，我中版上前辈（帅大）毒太深，打死不相信会成功
想趁有个都更泡沫时脱手为先，但家人说什么也不同意，坚持都更完价钱比较好
想问问大家如何提出：“即便都更成功，也不见得更好”的说词？
目前有想到：
（1）完工遥遥无期，8～10年算快，还不见得可成
（2）都更万一不成，届时房价只会电梯向下
（3）附近老传统市场不解决，之后房价不见得能冲新高
（4）都更谈条件，顶加不值钱，外扩违建不在权状上，也不值钱，不如先卖先赢
（5）脱手换现金，房价涨跌都无关，反正自住，未来涨租跌买，进可攻退可守
还有没有其他更好说法，想麻烦大家提供，谢谢
作者:
HCN (Mitch)
2012-07-25 16:44:00台北一家子人三口或四口两个小小孩挤一间，这价格很常见
作者:
HCN (Mitch)
2012-07-25 16:45:00辛亥路靠台大一带的巷子内三十几年的老公寓3X坪也是要租这个价
1、4 两点应该比较有说服力~ 是我我会用这两点力劝
作者:
F5 2012-07-25 17:19:00看到都更就可以END了
作者: stuff (无) 2012-07-25 17:21:00
快卖，万一核四爆炸就卖不掉了
作者:
moocow (void)
2012-07-25 18:04:00我是觉得搬回新店住 @@
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-25 18:30:00三万@@" 住那么好~~~
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-07-25 21:47:00汝可教令堂令尊上PTT ^_^)y
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2012-07-25 21:55:00都更太可怕了 就算全部住户都同意 等动工后有人仿照王家
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2012-07-25 21:56:00抵死不从无视法令 用舆论来拖住的绝杀钉子户 就有得冏了
作者:
logen (前しか向かねえ)
2012-07-25 21:59:00明明你公寓两层出租可以打平你的3万房租了啊?
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-25 22:05:00卖比较好，就是你说的第四点，顶加跟人家二三楼一样。
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-25 22:06:00都更真的太困难了，不过话说回来，你干嘛不出租你家旧屋？都老房子了，应该不会在意房客使用耗损吧...
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-25 22:10:00而且我看到"邻近传统市场"，所以你家楼下是商圈？若是...那
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-25 22:11:00还是快点脱手吧，都更成功率更低了。
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-07-25 22:38:00快点卖，房价要跌囉，一坪30左右我这有买家愿意买来跌
作者:
pk0943 (.)
2012-07-25 23:38:00别想都更了,趁现在行情好赶快卖,等屋龄四五十年时你就很难卖了,因为接手的买方贷款已经有问题了