1.来源连结: http://news.chinatimes.com/focus/11050105/112012072500087.html
2.内容:
房价全透明？ 屋况细节 数字难呈现
2012-07-25 00:51 中国时报 【王莫昀／台北报导】
实价登录上路，房屋交易全透明？答案是否定的。美商中原联行副总经理邱太?说，实价
登录去识别化后，民众获得的资料是同一区房价，无法精准看到每一栋房价，加上通风、
采光、装潢、住家小环境等细节都会影响房屋卖相。买屋时，消费者还是须多方收集资讯
，并至现场实地了解屋况，才能真正降低购屋风险。
下周三实价登录上路，包括代书、房仲与代销都须将房屋交易的资讯进行登录，这意味者
房地产整体交易机制将面临即大变革。以下是几个最常碰到的问题。
问：实价登录机制上路后，民众可查询到的资讯为何？
答：由于作业关系，八月一日启动新制后，十月起民众才能查询到政府公开的资讯
，资讯内容包括房价（总价）、屋龄、格局、房屋类型等。
问：实价登录是否冲击区域房价？
答：对释出量稀少的豪宅、精华地段户数少的社区，绝对是好消息。由于供给稀少
，只要一有物件要卖，又有实价可参考，价格往上比价机会较大。反观偏远地区或
委售量较多的造镇区域，如林口、淡水、三峡、新庄，因为大型社区有多户要卖，
买方不见得要追价，资讯透明后，恐将产生往下竞价的效果。
问：房价透明，未来议价空间缩小了？
答：实价登录最大的用意就是要让房价透明，抑制炒作行为。事实上，许多像台湾
房屋、永庆房屋、信义房屋等，早就实施“成交资讯”查询，只是房价透明了，议
价空间可望缩小，预售屋甚至有会出现不二价的新趋势。
3.心得或感想:
所以第二个问题所提到的答案，就是所谓的助涨也助跌囉!那如果想买在淡水林口三峡
的首购族，是否就该等到8月以后再考虑买房呢?