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2.内容:
在内忧外患夹击下，国内股市、房市深受冲击，许多民众的购屋需求发生转向。房仲业者
统计6月买方需求总价与物件平均总价发现，台北市中心的买方需求总价，较今(101)年初
下滑253万，但市郊区却逆势增加，两地差价大幅缩减，显示市郊区的购屋需求大增，推
升价格直逼市中心。
根据永庆房仲网的统计显示，台北市中心的购屋族，今年6月的需求总价是1,718万元
，较1月的1,971万元减少253万，约下降12.8%；台北市郊区则逆势增加5.6%，上升85万元
，显然不少无法负担市中心高房价的民众，转战市郊区购屋，使得买方需求总价不减反增
。至于新北市则小幅缩减1.9%。
从物件平均总价来说，三大区块均呈现上扬走势。其中，以台北市中心最为明显，自
1月的3,260万元，爬升至6月的3,616万元，涨幅达10.9%；其次是台北市郊区从1月的
2,636万元，增加至6月的2,911万元，增幅也有一成以上(10.4%)；新北市则由1,579万元，
攀升至1,685万元，提高了6.7%。
永庆房仲网协理高翠屏表示，近年来建商推案多以大坪数住宅为主力，检视整体需求
总价与平均总价可发现，目前买方期望的购屋总价似乎跟不上市场价格上涨的幅度。以今
年各月来看，台北市中心以6月相差1,898万最高，台北市郊区2月差距1,317万元最大，新
北市则是3月相距602万元最多。
高翠屏并指出，台北市中心与市郊区6月的买方需求总价，仅相差115万元，显示市郊
区的价码快追上市中心，主要涉及市中心房价不断抬升，外加利空消息频传，促使买方收
手。同时市中心购屋平均坪数小于市郊区，因此导致不少买方改往市郊区购屋，试图以类
似的价格水准，换取更大的居住空间。
台北市中心与市郊区6月购屋平均坪数，分别是28.7坪与38.1坪；而新北市则是33坪左
右，明显小于台北市郊区。高翠屏分析，新北市的购屋市场以首购族为主流，需求坪数不
若换屋族大。然而新板特区、新庄副都心在多条捷运线陆续完工下，补涨空间大，后市可
期。
3.心得或感想:
还好郊区的房市还很热!!
撑住台北!