最近开始出手
但是都碰到很硬的屋主
开出天价要卖
比如去年底该大楼平均成交价43万左右
他就坚持一定要卖55万才愿意放
或是忠诚路老大楼硬是要卖大安区的价格
还说这里的环境比大安区还优质...一坪要卖7X万以上
遇上这种的该怎么办?
是不要浪费时间了? 还请房仲是继续跟他噜?
还是先冷处理?
问问大家的经验...
景气很差 但是屋主却还是继续涨价
还有本来要卖2000的 谈完之后几天 房仲告知屋主现在要2100才要卖...
房价真的都是大家在乱喊的 跟景气无关
因为房仲说 通常这种的 最后都会成功卖出高价...
作者:
wanquei ( )
2012-07-25 09:40:00多接触房产相关的行业就会了解大致就是像你讲的情况
作者: ironcom 2012-07-25 09:42:00
买需要用的不要买投资用的
作者:
acesslai (acess)
2012-07-25 09:43:00就看你觉得值不值得囉 卖方不缺钱
作者: superben (班尼顿) 2012-07-25 09:46:00
终于有一篇可以让投资客感到安心的文章了
基本上我不会去追这种价格的 顶多是不鸟他或继续砍价
作者:
ftyu (wei~)
2012-07-25 09:48:00难道你要屋主赔钱卖你喔??~~
作者:
oeibei (红白)
2012-07-25 09:52:00不要买就行啦0.0;
作者:
hcbd 2012-07-25 09:58:00因为景气差未来可能没钱赚,所以更要卖贵一点
不要买不就解脱了 对方也没有资金压力 何必这么痛苦
作者:
hint (take ur time)
2012-07-25 09:59:00不要买就好了啊...
只能说 自住屋主真是铁板一块 投资客还比较好谈价格...
作者:
moocow (void)
2012-07-25 10:02:00人家不缺钱阿 QQ
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 10:03:00爱到卡惨死，最近北大特区有一间，一般成交价26w/p
作者: superben (班尼顿) 2012-07-25 10:03:00
每篇看空文都要来反串酸一下，终于有一个可以见猎心喜
作者:
dippper (云中舞)
2012-07-25 10:03:00因为屋主还是预期上涨啊
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 10:04:00屋主连谈都不谈，万一买方继续追价，那社区实价登录后要爽翻了，直接拉上30万以上
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2012-07-25 10:04:00钱放在手上是会长虫蛀吗?
但是价格都不美就是了 都是想卖历史天价...其实买家还是少 但是屋主并不会因此就便宜卖 他会慢慢等买方市场应该是对的 买方选择多了 但是屋主并不会因此
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2012-07-25 10:08:00时间就是金钱,准备好现金,以待时变
作者:
citycat (噢 Desperado)
2012-07-25 10:08:00不爽不要买囉! 之前也和您看同一区块, 现在房仲打来我都说
作者:
citycat (噢 Desperado)
2012-07-25 10:12:00房价以超出我所能负荷, 所以暂时不看了, 大不了先租房,
作者:
dippper (云中舞)
2012-07-25 10:12:00依据以往经验，这样坚持高价都赢了，多头走久了
作者:
spmark (这就是幸运)
2012-07-25 10:15:00卖方不缺钱就是这样，他认为有这价值，就开这价钱
作者:
makeme (阿)
2012-07-25 10:16:00租 租 租 租 租 租 ~
租房子也OK啊~又不是租房子的就一定会把积蓄都花光自己规划好就好了
作者:
QQ29 (我爱阿蓉)
2012-07-25 10:23:00忠诚路真的不错啊
如果一坪要7X万 我不如买大安新城 65万左右就有了阿.....因为物件也是XX新城等级的 没道理卖这种价格
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-25 10:39:00等~~
作者:
fategg (nothinG)
2012-07-25 10:40:00朋友不会天天见~ 出租车那么方便还可以预约
作者:
basesam (basesam)
2012-07-25 10:42:00要当盘子就快买
作者:
Kael 2012-07-25 10:45:00忠诚路的仰德吗?如果是的话那可以放弃.因为我丢过69万/坪
有的就是卖爽的...不缺钱出高价卖很正常，人的心理就是这样...
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2012-07-25 10:57:00不买最大 反之也是
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-25 10:58:00不要买就好 再说你买得起吗?
我没有钱多到买屋扫屋不手软的地步 都是辛苦钱...
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:09:00现金2200万，乡民现在知道台北市房子是哪些人在买了吧～
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:10:00前几天还有一位版友说自己摆摊，手上现金一千万要买屋的
作者:
nity (123456)
2012-07-25 11:10:00不要买就好了啊
从现在开始不要再想那（几）间，过个几天或几周屋主应该
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:14:00建议你不要追，永远可以找到其他好房子，何必单恋一枝花
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:20:00卖屋意愿高的自己会放软吧，我几个月前看一间两房，说没有900万不谈，过这几个月，房仲自己招认说没人出价，现在750
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:21:00以上可以来谈谈看～我继续不甩，虽然我是蛮喜欢的XD
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:23:00新北三线都市＆乡下地方－三峡北大特区
作者:
bobshih (夏天)
2012-07-25 11:24:00集体串连不买屋风气 房价就会加速崩解了吧
集体串联??你知道当年无壳蜗牛几个带头的后来怎样了吗？
出不起就不要买了，换下一间，谢谢~杀价?你以为现在很
好杀吗? 每个买方都说仲介不肯谈~呵呵~遇到了才知道
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:28:00李幸长算是带头之一吧，四海游龙老板，现在应该房产不少
还有其他带头的，壹周刊有访问李卖永和买天母就被亏爆啦！
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-25 11:31:00因为其他都是店面 XD
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2012-07-25 11:41:00你是买方，钱在你手上，谈生意豪迈一点，开个你可以接受的数
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2012-07-25 11:42:00目给卖方，现金交易不卖就算。
作者:
bobshih (夏天)
2012-07-25 11:42:00不是拒买 就是想办法增加收入吧 两条路
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2012-07-25 11:44:00辛苦钱小心花，没成交放银行又不会不见。
作者:
FT6034 (耐心等待)
2012-07-25 11:46:00有人要买，当然开价高一点阿...
给原PO，东森21世纪大老板都说年底前跌10%-15%你就等吧
李幸长我和他同台过，他只愿买一间，他说买第二间不道德
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-07-25 12:13:00李幸长很有名啊，他不买住宅来投资的。
买不到要马加价 要马等崩崩 真的跌的时候 你随便开都有人卖 金融海啸家里在中山北路上买到一坪37.2万
作者:
oeibei (红白)
2012-07-25 12:20:00你先不要管他，反正降价了仲介会打电话来找你
作者:
oeibei (红白)
2012-07-25 12:22:00我家这某户昨天一次来五个同家的仲介，感觉服务真好XD
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2012-07-25 12:28:00开价越高 买家越急XDD
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:50:00我表弟开三家槟榔摊，买桃园一千初的透天，也都把贷款还
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:52:00完了，怎么讲，有些人就是有赚钱的运，好比前阵子有位摆
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:53:00摊的板友也存了一千的现金，只能提醒自己，要更努力！
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:54:00我表弟32岁，结婚有2子。
运气好的是那种富二代 不过就算只是运气好 现实如此你在社会上就是被他电假的
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:56:00我是说赚钱运，又不说运气好！
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:57:00楼上说话也太呛了吧！
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 12:59:00我也有我自己赚钱之道，只是看到别人的例子，有感而发。
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 13:01:00我年收入也破250，也不错了。不用去开槟榔摊。
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 13:02:00我很有事业心也很努力工作，就这样。
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2012-07-25 13:04:00蛮无聊的 这样也能找人吵
作者:
Kael 2012-07-25 13:05:00GoldenWasabi每隔几天就会找人战.很正常....
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 13:05:00不过楼上，您的口气真如WASABI！
作者:
Kael 2012-07-25 13:06:00就只是讲看到表弟赚钱..期许自己更努力...这样都能战XDXD
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 13:07:00大家各自赚钱有道，不论白领或蓝领，一点感触。不吵了。
作者:
tyantmf (weekwnd)
2012-07-25 13:12:00不要买
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2012-07-25 13:19:00回po文的板友，再多看看，何必单恋一枝花。
作者:
izna (进攻北极)
2012-07-25 15:29:00就不要买啊 忠诚路房子那么多还怕租不到？
就不要买阿,拜托~~搞不清楚状况!!又不是什么精华地段的
作者:
cka 2012-07-25 17:00:00就不要买就好啦
看完整篇 和 楼下的讨论串 其实就是三个字不要买 不要买 不要买 老师在讲你都没有在听(丢笔)
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-07-25 20:37:00
不会不要买嘛? 还是你是建商要搞都更?
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-25 22:11:00那干嘛买...
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-25 22:12:00天母卖的屋子一堆y
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-07-25 23:02:00你去网拍买mp3.有个卖家卖你想买的ipad.只是开价100万.这时
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-07-25 23:03:00你会上来问说怎么办吗?不就是再找别家啊.那有什么怎么办.除非你就是想花个100万买台mp3.这样的话谁也挡你不住.
作者:
samz (PTT老人...)
2012-07-26 09:17:00不要买就好啦...你硬要买他当然可以硬开价...
作者:
Leika (裁作短歌行)
2012-07-26 18:52:00我真心认为 忠诚路好过大安区多数地段 尤其对退休者而言