※ 引述《jack58 (有信心)》之铭言：
: 想要请问有在研究房市行情的各位，现在新竹东区附近房价未来会涨还是跌?
: 听一个朋友的朋友(房仲业)消息，未来等竹北的建案都盖得差不多了房价也不会跌回来了!?
: 小弟目前月入还不满50K,预计三年到五年后买房,如果三年后买房的话我到时头期款也才约100w左右
: 以目前新竹东区行情,连头期款都还没存到!但是想到那个房仲朋友的话,如果现在不买未来只会更贵,
: 让我心慌慌的!
: 请问未来房市有跌回来的可能性吗?
未来一定是看跌的阿
薪水没以前多 人口愈来愈少 是能冲到哪里去？
阿问题在于 你的未来是多久?
六个月？ 三年？ 十年？ 二十年？
我个人认为 以二十年来讲 绝对看跌
原因：
1. 薪水比以前少
2. 出生人口比以前少
这两点是长空趋势的保证
短期五年内来讲 不太会跌 就算跌 也是一年3~5%的无感下跌
原因：
有竹科 所以有工作机会
看看前面的文章 基隆房价为啥起不来？
因为没有青壮年的工作机会阿 青壮年都到外地打工去了 阿这些人能到哪里？
不就台北新竹
在新竹工作 你的同事会有一票 高雄人 台中人 台南人
我前一间公司 上面这三个地区的人 就占了公司的7成
为什么？ 因为南部工作机会少 所以南部人来新竹
因为台中薪水硬是比新竹低1万（大公司公定价除外) 所以台中人来新竹
我本身也是台中人 老实说 领过新竹的薪水 台中是回不去了
而台北生活压力不敢想像 大概就会在新竹待一辈子吧
另外新竹有园区 工业比台北发达
渐渐地 某些行业的薪水已经高于台北行情
我公司不算大 100人以内 这两周内又来了两个台北人
我问他们为什么下来
薪水好!
不敢说目前新竹薪水有多高
但现在30岁以下薪资行情这么不好 一年多个10几20万 也是钱
有些公司提供宿舍 跟在台北租房子比起来 一进一出 一个月又可省下将近一万的开销
算盘打一打 很多人就来到了新竹
（下来之前 还会跟另一半说 我先下去新竹试试看 稳定的话 你也下来
然后就买一送一了.....）
去查查一年有多少人来新竹找工作
往后推个五年 到时候这些人都会想成家
你要买 我也要买 房价怎么会下来？
阿有人说 竹科公司不一定好 也有会倒的公司阿
以前面板产业这么夯 现在这么惨 薪水比以前差很多 房价推不上去吧
这只说对一半 薪水比以前少 相较其他都市比 还是不错的
而且 对新竹房价最大的利多 就是国家给竹科的优惠政策
今天竹科倒了一间公司 地空在那边
马上会有另一间公司冲著竹科的优惠 想办法搬进竹科
这样前仆后继 工作机会生生不息
公司倒了没关系 人不会失业就好
个人认为新竹青壮年人口短期内(八年)是不会减少了
只要有工作机会 就有人
只要有人 就有住的需求
所以摸摸你自己的口袋 问问自己
能不能忍受继续租屋生活 撑到4~50岁 再考虑买房
如果想到还要租房租个20年 会让你崩溃的话
你还是夹紧LP 去买一个长期看跌的房子吧
毕竟你的需求是自住 安全感无价