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记者曹逸雯／台北报导
由国宝集团转投资的上柜公司松岗资产，继去年以总价6亿元买下基隆3,000多坪土地后，
今年4月又以2.19亿元买下基隆4,100多坪土地，日前更公告以2.15亿元买下敦年建设近博
爱特区的“凯旋大道”的14楼2户，建物面积共224.66坪，扣除停车位，粗估每坪单价约
94.39万元。
台湾房屋智库市场经理刘志雄今（24）日分析表示，随着台北市中心好土地愈来愈稀有，
博爱特区周边也渐渐成为台北市的豪宅新聚落，未来还有润泰创新的顶级豪宅松涛苑带头
领军，由于紧邻8公顷大的植物园，媲美大安区勤美璞真，可望成为该区域的豪宅新指标
。
所谓“博爱特区”是以总统府为中心所划定的区块，目前范围东至中山南路、西至延平南
路、北至常德街、宝庆街、襄阳路连线、南至爱国西路。刘志雄指出，凯旋大道位于中华
路一段，紧邻博爱特区，内有总统府、司法院及其他重要行政机关，地理位置特殊，拥有
良好的治安环境，但因历史发展较早，商业活动繁荣，未有完整的都市计画，因此并没有
如大安、信义等区完整的街廓规划，但随着“双子星大楼”即将完工，加上未来机场捷运
线完工，开拓西区豪宅市场能见度，也让博爱特区周边的新建案价格居高不下。
博爱特区周边豪宅建案以位于博爱路上的松涛苑最受瞩目，甚至传出每坪开价达350~380
万元，其他的如元大一品苑、七侠、扬升君临等，都是总价超过亿元的豪宅，每坪单价也
都在百万元以上，例如元大一品苑当初预售时，每坪成交均价约80万元，9楼以上超大户
豪宅每坪约95万元，目前已有150~180万元的行情水准，增值将近一倍。
国宝关系企业松岗资产管理所购买的“凯旋大道”，由于邻近西门町商圈，商业气息浓厚
，加上周边老旧公寓及大楼居多，所以房价不比区域豪宅高，每坪单价约在85~95万元左
右，此次每坪成交单价粗估约94.39万元，算是符合市场行情。