※ 引述《ruyanc (ruyanc)》之铭言：
: 小黄 网站上有写 换屋试算
: A:
: 例如1500万房子 当初买 现在 1000卖出
: 表面上是亏了500万 房价下跌50% 可是只要购买 2000万的房子
: 等于原先4000万的房子 让你用2000万买到 现赚2000万
: 一来一往 勇敢换屋 还倒赚 1500万 ?!
N年前原先4000万的房子，买的当下用2000万买到，不代表赚2000万，只代表市值2000万
但当初买1500万用1000万卖出，亏就是真的亏了，当初忍着别买就赚500万
: B:
: 换个条件之后
: 1500万买的 2000万卖出 赚500万
: 又举 目前房价下跌10% 买2000万 房子 等于 原先要花2200万的房子
: 较前几年换屋 一来一往500+200 =节省700万 ?!
1500万买的A，用2000万卖出，再用2000万买另一栋房子B
代表A跟B都少赚了200万的波段，而且什么也没赚到，就还是只有一间屋子，纸上富贵
: C:
: 那如果我买1000万 20P 过10年 卖2000万 涨幅100%　 此时换大屋 40p
: 是不是要花4000万 ? 十年后要加2000万现金? 一年要存200万现金?
: 所以一开始40P 2000万 买下去就对了?
如果知道会有十年大多头，当然直接捏著LP买40坪
但目前则是刚走了六年大多头，你现在买40坪是想多赔别人一倍的风险吗?