※ 引述《liseeker (neo)》之铭言：
: 最近开始出手
: 但是都碰到很硬的屋主
: 开出天价要卖
: 比如去年底该大楼平均成交价43万左右
: 他就坚持一定要卖55万才愿意放
: 或是忠诚路老大楼硬是要卖大安区的价格
: 还说这里的环境比大安区还优质...一坪要卖7X万以上
: 遇上这种的该怎么办?
: 是不要浪费时间了? 还请房仲是继续跟他噜?
: 还是先冷处理?
: 问问大家的经验...
: 景气很差 但是屋主却还是继续涨价
: 还有本来要卖2000的 谈完之后几天 房仲告知屋主现在要2100才要卖...
: 房价真的都是大家在乱喊的 跟景气无关
: 因为房仲说 通常这种的 最后都会成功卖出高价...
遇到这种屋主，唯一能做的就是先不要理他，如果他的价钱这么偏离市场行情
，要有其他人愿者上钩不是完全不可能，但是有难度。
如果你继续跟他周旋下去，屋主会觉得你非买这间不可，立场会更硬。就拿北
大这边“碧连天”社区来说，仲介朋友跟我说他带一组很有实力的买方去看，
是中油的中高阶主管，口袋很深，看上一间装潢赞但是开天价的，成交行情26
w/p，他们一路从25万追到31万，屋主就是不卖，双方还差100多万，原本仲介
很不看好，一直劝说可以找别间，反正装潢可以自己弄得更漂亮，但是买方就
是不死心一直要追价，一直要仲介约屋主，搞得他也很烦，而且出了一组这种
客人，以后其他屋主都看齐这个行情，买卖双方认知差异更大，仲介更难卖。
之前另外一个追价追到疯的案例正好在我家“紫京城”社区，目前成交大约26
-27之间，但是某户就是有人愿意花35万，现买现套，连仲介都说这太偏离行情
，不能当作常例，他们还得跟其他屋主灭火说行情没这么高。如果追价下去，
可能会变成这种教材..。
我自己也遇到类似状况，之前看上的两房物件，同社区有简易装潢成交23-24左
右，那间没隔间、没装潢，开单坪30万，说27才考虑卖，而且还签专约，我卢了
一段时间没结果，就请大约七八间仲介帮忙找同位置的物件，据说那排有些屋主
被卢到蛮崩溃的，一天到晚收到开发信、电话等等，但是也真的被卢出两间条件
更好、开价合理的物件，现在反而有三间可以考虑，最早开高价的那仲介知道，
就一直打给我说现在屋主放软可以谈，倒是我有点懒得搭理。
说穿了买卖就是一场游戏，尔虞我诈，反正原PO手上现金满满，真的不用怕买不
到啦～先冷处理，一边看其他房子，跟几个仲介混熟点，他们会帮你找到更好的
物件的。