[新闻] 涨租不成赶人走?“三四味屋”房东败诉

楼主: drumpson (哒哒哒)   2012-07-17 18:38:13
1.来源连结:
http://tinyurl.com/6ndch2o
2.内容:
台北市东区知名餐厅三四味屋,爆发租约纠纷!8年前,三四味屋以每个月18万租下店面,
和房东订下15年合约,三四味屋还耗资4千万重新装潢,直到承租第6年,房东指控餐厅老
板违约乱装潢,向法院诉请还屋,但三四味屋负责人认为,这是房东想要把租金调涨到60
万不成的报复手段,法官认为房东解约无理,必须遵照合约,继续把房子租给三四味屋。
东区知名餐厅三四味屋,因为租约问题,和房东对簿公堂,位于台北市复兴南路巷内的三
四味屋,原本是个房屋外观老旧的餐厅,8年前老板向屋主以月租18万元,租下3百坪的店
面作生意,双方签约15年。
但初期经营困难,老板砸4千万装潢,将中央大厅改建为空中舞台,邀请歌手驻唱,没想到
房东因此认为,房屋用途应该从B3类的餐厅、饮食店,更改为A1类的歌厅服务业,认为三
四味屋违约,向法院诉请还屋。
但老板说,根本就是因为对方涨租遭到拒绝,才找的麻烦。三四味屋老板:“本来大概1个
月是20万,现在他要涨到60万,这个太夸张了吧。”
双方闹上法院,法院调查后认为,三四味屋每天只有2小时歌手驻唱节目,房屋用途仍属餐
厅,施工前也曾经向房东报告进度,因此一审判决餐厅不必搬迁,合约续走,全案还可上
诉。
3.心得或感想:
房东很NICE的
一定是误会!!
作者: pillarofsalt (笨蛋!关键在文具!)   2012-07-17 19:07:00
房东不能解约然后赔违约金吗?
作者: kutkin ( )   2012-07-17 19:09:00
15年约的违约金应该不少喔 所以房东想走法律途径
作者: playhome (重生)   2012-07-17 19:40:00
房租哪有可能涨?房版之神挂保证的说
作者: jordanal (心~开始跳动)   2012-07-17 20:05:00
楼上讲话好酸~~我觉得是房东见人生意好想收回来自已做
作者: playhome (重生)   2012-07-17 20:09:00
可能喔,因为房租不可能涨,所以是房东想收回自己做反正房租不可能涨是大前提
作者: makeme (阿)   2012-07-17 20:18:00
三四自己都快不行了 房东收回想干啥?不过那地医美会赚翻..
作者: playhome (重生)   2012-07-17 20:30:00
但房租又不可能涨,那就算转租医美还是18万啊!请注意,房租不能涨
作者: kutkin ( )   2012-07-17 20:31:00
8年前的价格拿来说会不会涨 就免了吧
作者: playhome (重生)   2012-07-17 20:32:00
板上明明就说台湾房租长期没涨啊!
作者: xul33 ( )   2012-07-17 21:17:00
推文真酸阿~真有格调!
作者: bryon (松、竹、梅)   2012-07-17 21:42:00
住宅跟店面掺在一起讨论.是想做牛丸吗…= =。
作者: richman (李奇)   2012-07-17 22:34:00
竟然签约了,房租没有议定调整,房东不能说涨就涨
作者: innominate (innominate)   2012-07-17 23:02:00
把住宅跟店面混在一起讲的人还真有才...
作者: paleomort   2012-07-17 23:15:00
涨跌是事实认定问题,推文在酸什么,浪费时间。
楼主: drumpson (哒哒哒)   2012-07-17 23:27:00
有啦有啦! 大安区这边房租涨了...夏季的电费! XDD
楼主: drumpson (哒哒哒)   2012-07-17 23:28:00
大家要赶快买房哦! 不然房租都被涨了又没地方租 很惨XD
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2012-07-18 00:01:00
天哪~~ 我好像看到有人一直推文说版上强调房租不能涨
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2012-07-18 00:02:00
住宅和店面混为一谈? 这差太多了吧? 干脆把店面价格和住宅价格混在一起吧~~~ 总不能住宅和店面搞不清楚吧
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2012-07-18 00:05:00
仲介是很专业的 不会把店面和住宅的价格搞在一起做牛丸吧
作者: saplpa (adidas)   2012-07-18 00:38:00
最近很多地方的超商一直换位置 应该是原屋主涨租不成吧..
楼主: drumpson (哒哒哒)   2012-07-18 01:05:00
XDDD! 我知道有人到处强调房租涨了 但偏偏大家都无感!XD
楼主: drumpson (哒哒哒)   2012-07-18 01:06:00
我房东楼下还三间空房! 每天拜托我们帮忙介绍一下房客XDD
作者: gtguy ( )   2012-07-18 01:39:00
房屋租约最长不是五年吗
作者: playhome (重生)   2012-07-18 06:07:00
笔记下来,住家店面不一样,住家房租不能涨没有涨,店面
作者: playhome (重生)   2012-07-18 06:08:00
可以涨也已经涨了
作者: playhome (重生)   2012-07-18 06:09:00
不过房板之神也说过,办公室租金下跌中,不知乡民信徒怎么说?
作者: playhome (重生)   2012-07-18 06:10:00
真的是看文章长知识啊!
作者: ppsport (幸福的小老头)   2012-07-18 06:17:00
没人说房租不能涨吧~只是说涨不动~
作者: ppsport (幸福的小老头)   2012-07-18 06:20:00
房租也是看地方~也不是每个区域都不涨~
作者: ppsport (幸福的小老头)   2012-07-18 06:21:00
热门的地段才会涨~~楼上可能住天龙国某高档地段吧~
作者: ppsport (幸福的小老头)   2012-07-18 06:24:00
我们普通乡民普遍住穷乡僻壤~空屋一堆~面栋九户只住了5户本栋
作者: sgds (恒温)   2012-07-18 10:42:00
店面房租会涨啊,不涨房租的是任宅。

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