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台北市东区知名餐厅三四味屋,爆发租约纠纷!8年前,三四味屋以每个月18万租下店面,
和房东订下15年合约,三四味屋还耗资4千万重新装潢,直到承租第6年,房东指控餐厅老
板违约乱装潢,向法院诉请还屋,但三四味屋负责人认为,这是房东想要把租金调涨到60
万不成的报复手段,法官认为房东解约无理,必须遵照合约,继续把房子租给三四味屋。
东区知名餐厅三四味屋,因为租约问题,和房东对簿公堂,位于台北市复兴南路巷内的三
四味屋,原本是个房屋外观老旧的餐厅,8年前老板向屋主以月租18万元,租下3百坪的店
面作生意,双方签约15年。
但初期经营困难,老板砸4千万装潢,将中央大厅改建为空中舞台,邀请歌手驻唱,没想到
房东因此认为,房屋用途应该从B3类的餐厅、饮食店,更改为A1类的歌厅服务业,认为三
四味屋违约,向法院诉请还屋。
但老板说,根本就是因为对方涨租遭到拒绝,才找的麻烦。三四味屋老板:“本来大概1个
月是20万,现在他要涨到60万,这个太夸张了吧。”
双方闹上法院,法院调查后认为,三四味屋每天只有2小时歌手驻唱节目,房屋用途仍属餐
厅,施工前也曾经向房东报告进度,因此一审判决餐厅不必搬迁,合约续走,全案还可上
诉。
3.心得或感想:
房东很NICE的
一定是误会!!