最近看到一些物件屋主又往上涨了100万到200万
有些从年初开始到现在 至少涨了10-15%
建商有些也密集的打电话来 说某某新建案Q3 Q4要涨10%了
要签约要快!
完全没有管景气跟薪资 卖不出去照样是继续开高
而且是真的底价要往上抬
这种以涨逼买的极限到底在哪?
现在可以背40年房贷了
如果用一个月还6万 利率2%来计算
等于是贷款1600万 每年除了还40万本金 还有32万的利息
当然 每个人买房之后都会想说之后再卖 再卖更贵赚价差
但是总觉得现在已经到了一种推不动的极限了...
如果以40年房贷来说 自备款400万 贷款1600万应该是中产阶级的极限了
如果要继续往上加价 也要更有前的人看得上眼才行
现在买的人 未来想要更高价卖 似乎不容易阿...
不知道我的想法和算法有没有错
当然那种一次扫好几间店面的田桥子 或是老爸是某某人的有钱小孩
另当别论

现在就偶尔看看房仲传单看开价可以多离谱 今年压根不想看屋

屋主也不太会去精算这种事情吧 反正就是要卖这么贵...

但是真的有这种钱的人 可能会想买更好的

能够拿出400万头款 一个月缴6万房贷的人有多少勒....

我是指一般人啦 房仲大哥认识的有钱人 田桥就别提了

听说现在不是没钱可以买而是?货可以买

没有资金压力 没人开枪 也不需要挂低价卖你自己的房子挂比周边低个30%卖 人家会以为你家闹鬼

我们不是已经住在鬼岛了吗? :)

仲介跟代销的逼量手法，一边也是恐吓屋主市况差，行情到了

台湾的房价 没有极限

昨天房板之神才开示房价已经下跌，你居然吐槽

我自己是觉得，在薪资水准维持现状的前提下总价 2000 万大概是一般中产阶级的极限了...

如果没有预期上涨，一般不会贷到极限吧

一般的住宅 要找到付得起2-3000万的人也不容易吧

当接手的力道越来越弱的时候 还能怎么逼买??

台北市中心的房子又不是给一般人买的

只要物件好, 总会有人买得起的.

杀价最好的办法是跟屋主谈居住正义，屋主会让10%给你的

台湾有钱人太多了 没钱就认命点吧....

2000万应该不算中产阶级的极限.它应该是超过中产阶级的极限了.试算台北市50百分位的家庭年收入是150万.合理的房贷支出

上限是1/3，即50万.一个月约可负担4万2千元房贷.贷款20总额

为840万左右.自备款呢？若没家人协助或是极检朴渡日的存钱.

能拿个2百万左右就差不多了.所以在合理的支出上限前提中.房

价的合理值应为1千初头到1千1百万之间.这价钱理应可以买到扣

除豪宅等级的其它屋子中的中间水准屋.不过我也知道这行情跟目前行情差很多.这就知道房市的价码是多么的背离了住户市场的供需原则了.太多投资客了……

不知道乡民认识的人身边有两千万资金的人有多少??

2000万中产阶级,真是高级天龙人的看法

我看板上都几千万来几千万去的....

不是一般人的拿出两三千万，也买不到北市四区的新屋。那这些人会愿意拿这钱去买屋况不好一般屋吗?

哪里会有极限 还会上涨50年 惜售都来不及噜

报复性上涨!

台北不一样的 井喷

台北有钱人是比较多，但也不足以撑住这个一千万起跳的市场，除非投资客进场

如果涨到自助客都买不起了 投资客进场是要准备住套房吗

还是再卖给下一个嫩一点的投资客 然后再转手给新手投资