※ 引述《playhome (playhome)》之铭言：
: ※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言：
: : 上周我的一个亲戚有一个旧房子签约要卖了。
: : 倒不是卖出去很让我们惊讶，而是对方居然是赶着实价登陆前来赶着
: : 买好房子。更令人讶异的是我们亲戚没有急着要卖，所以价格开得比附近的常情
: : 价高颇多。一开始亲戚没有打算要这么快卖，就跟仲介开了一个高于行情价多的
: : 价格。
: : 上周买方开了一个很接近的亲戚挂的这个价格，被我亲戚断然拒绝。
: : 接着，没想到对方真的就开了亲戚挂的那个价格要买，而亲戚虽说心里头
: : 很不想卖，因为心里还没有准备好这么快卖，却实在也找不出什么
: : 理由要不卖，就这么莫名其妙的卖了。
: : 双方见面签约的时候，对了除了表达这房子有他们的厝缘，还有他们急着
: : 在实价登陆前买到房子。
: : 实价登陆推出应该是卖家急着卖，为何连买家也要急着买? 这道理是什么呢?
: : 还望这里的高人指点啊，先说感谢了。
: 前提是原po讯息正确的话，我大概知道原因
: 因为屋主错估房价
: 为何以为开价已经高于周围行情许多
: 但仍有人愿意购买呢？
: 因为一年来成交量急缩
: 其实没有什么有价值的比价物件
: 可以推论合理的市价
: 而卖房者实在不多，开价只有比高的
: 能看的物件够少了，要喜欢的更难得
: 或许还要掷筊问神明，神明又同意的那要去哪找？
: 所以当买方终于看到喜欢的房子
: 价钱含泪含血只好吞下去了
: 但也因此创造了区域新行情
: 不晓得可不可以用‘滑价’形容这个现象
: 不过如同前几篇乡民说的
: 买方一定是盘子，房价即将下杀四折
: 他会套在最高点啦！
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对于P大的论点我认为 逻辑上说的通 也能解释为何买方追高价
BUT 原PO说的昰买方急着在实价登录前买房子 P大的解释就不能涵
盖到这一点 不是到P大有没有新的论点 急着在实价登录前买房
应该是买方看好实价登录后房价会井喷 对于这一点P大不知道有没
有要补充的地方 为什么看好实价登录后井喷的原因? 愿闻一二