※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言：
: 上周我的一个亲戚有一个旧房子签约要卖了。
: 倒不是卖出去很让我们惊讶，而是对方居然是赶着实价登陆前来赶着
: 买好房子。更令人讶异的是我们亲戚没有急着要卖，所以价格开得比附近的常情
: 价高颇多。一开始亲戚没有打算要这么快卖，就跟仲介开了一个高于行情价多的
: 价格。
: 上周买方开了一个很接近的亲戚挂的这个价格，被我亲戚断然拒绝。
: 接着，没想到对方真的就开了亲戚挂的那个价格要买，而亲戚虽说心里头
: 很不想卖，因为心里还没有准备好这么快卖，却实在也找不出什么
: 理由要不卖，就这么莫名其妙的卖了。
: 双方见面签约的时候，对了除了表达这房子有他们的厝缘，还有他们急着
: 在实价登陆前买到房子。
: 实价登陆推出应该是卖家急着卖，为何连买家也要急着买? 这道理是什么呢?
: 还望这里的高人指点啊，先说感谢了。
前提是原po讯息正确的话，我大概知道原因
因为卖方错估房价
为何以为开价已经高于周围行情许多
但仍有人愿意购买呢？
因为一年来成交量急缩
其实没有什么有价值的比价物件
可以推论合理的市价
而卖房者实在不多，开价只有比高的
能看的物件够少了，要喜欢的更难得
或许还要掷筊问神明，神明又同意的那要去哪找？
所以当买方终于看到喜欢的房子
价钱含泪含血只好吞下去了
但也因此创造了区域新行情
不晓得可不可以用‘滑价’形容这个现象
不过如同前几篇乡民说的
买方一定是盘子，房价即将下杀四折
他会套在最高点啦！
你说的解释确实有解释到为何他们愿意高于行情价来买。但是，可惜少了急着在实价登陆前买的解释部分...
楼上这句话我要先记下来! 因为奢侈税大家也都说没差 XDD
现在很难找到喜欢的房子，非常难，遇到了只能含泪接受或
真的!我觉得大家的心都有点累了XDD 就让一切放后去!
我是觉得买卖双方没什么好含泪的! 现在要含泪的是 .. XDD
未来再来间自住大屋一定有机会! 买卖投资也只是赚点钱儿时机好或不好! 最后手上抱到现金的就是赢家 XDD
而且下杀四折，或许贷款限制会松绑，我105年交屋的房子就有机会贷款了
P大有天顺利脱手了决定不玩了! 记得要来板上回马枪一下啊
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-16 16:06:00play好像真的蛮有钱的
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-16 16:16:00什么四成，房价太不合理应该要剩四趴～
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-07-16 16:25:00什么4%，应该要0元。之前有0元代书，希望以后有0元房
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-07-16 16:29:00政府要负责盖房子给人民住，一个户口一间房，0元房
作者:
joy0921 (007)
2012-07-16 17:19:00阿就钱多ㄚ 开多少我就买不行喔