※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言:
: 上周我的一个亲戚有一个旧房子签约要卖了。
: 倒不是卖出去很让我们惊讶,而是对方居然是赶着实价登陆前来赶着
: 买好房子。更令人讶异的是我们亲戚没有急着要卖,所以价格开得比附近的常情
: 价高颇多。一开始亲戚没有打算要这么快卖,就跟仲介开了一个高于行情价多的
: 价格。
: 上周买方开了一个很接近的亲戚挂的这个价格,被我亲戚断然拒绝。
: 接着,没想到对方真的就开了亲戚挂的那个价格要买,而亲戚虽说心里头
: 很不想卖,因为心里还没有准备好这么快卖,却实在也找不出什么
: 理由要不卖,就这么莫名其妙的卖了。
: 双方见面签约的时候,对了除了表达这房子有他们的厝缘,还有他们急着
: 在实价登陆前买到房子。
: 实价登陆推出应该是卖家急着卖,为何连买家也要急着买? 这道理是什么呢?
: 还望这里的高人指点啊,先说感谢了。
前提是原po讯息正确的话,我大概知道原因
因为卖方错估房价
为何以为开价已经高于周围行情许多
但仍有人愿意购买呢?
因为一年来成交量急缩
其实没有什么有价值的比价物件
可以推论合理的市价
而卖房者实在不多,开价只有比高的
能看的物件够少了,要喜欢的更难得
或许还要掷筊问神明,神明又同意的那要去哪找?
所以当买方终于看到喜欢的房子
价钱含泪含血只好吞下去了
但也因此创造了区域新行情
不晓得可不可以用‘滑价’形容这个现象
不过如同前几篇乡民说的
买方一定是盘子,房价即将下杀四折
他会套在最高点啦!