是这样的
买方自己找了位代书
原先预估今天就可交屋
但代书漏了文件
搞得只能延后一个礼拜后交屋
但是我另外买的房子却也频临交付完税款
需要现在卖屋的价金
而履保内的钱并不够我新买屋的完税款
(还需要加上买方的贷款
老实说经此一次终于可体会为什么卖方多不喜欢需要贷款的买家)
故一定得等旧屋交屋完成才能进行新屋的过户动作
想请问若是违约
除了万分之六罚金的主张权利外
我还有什么办法可以减少我的损失
因为我卖旧屋的价金之万分之六 仍低于买新屋的价金之万分之六
还有水电瓦斯过户问题 以及新屋整修工程款问题
还有什么方法可以更有效制裁这位买方找来的代书
以减少我的损失呢?