楼主:
teamania (多å–茶茶)
2012-07-13 01:41:13我有一个好朋友 婚后住在新北市
也是因为很紧张，怕现在不买以后更买不起
两夫妻买了一层新房 今年交屋 室内只有十几坪
扣掉头期款两百多万
每个月要缴四万的贷款
等于是去掉了其中一个人的月薪
但最近因为经济关系 两夫妻很辛苦
他们考虑要把那层新房出租
就能帮忙缴一部分的房贷
但这不就代表新房子要让租客住到旧了 公设也让租客用到旧了
才换他们住吗?
我看了好心疼...
上周有个住台北朋友来找我
我忍不住问了一下这样的房价是否合理
朋友给我的答案是 千万的房价很正常
但我总觉得我已婚的朋友不应该买这层房子
总觉得如果价格合适应该快点卖掉脱手
要整整20年!!其中一个人等于不吃不喝的把薪水拿出来缴贷款
当屋奴20年 缴完都快60岁了，为的就是一层才10几坪的屋子
我真的觉得太辛苦了 很心疼...
但是我又觉得 可能是因为我不住台北
我不能体会这样在台北是正常的
那层房子是我朋友的梦想吧，一种婚后成家的梦想
但是看着他们即将迎接宝宝，到时候负担又更重了
但是当然有宝宝的话 有自己的房子应该更方便?
不知道她这样做是对还是错的
不好意思好像文不对题
只是这两天跟她见面之后我ㄧ直蛮担心的
也有点吓到台北怎么贵成这样(我应该真的是乡下人...)
作者:
cubec (cubec)
2012-07-13 01:53:00若是贷款800万20年，利率2%，则每月要缴40470元。
作者:
cubec (cubec)
2012-07-13 01:55:00而新北1000万的新房子，月租金大概只能租1万多，等于是每个月还是要拿出钱来补房贷，租人也要再想办法找地方住。而新房
作者:
cubec (cubec)
2012-07-13 01:56:00子又是最精华的时期，租给他人实在是很可惜。
作者:
cubec (cubec)
2012-07-13 01:58:00若硬要自住，剩一个人薪水，养一个小孩会比较吃紧。
作者:
cubec (cubec)
2012-07-13 02:02:00这就是买超乎能力所会陷入的两难局面。
作者:
izna (进攻北极)
2012-07-13 02:22:00千万的房价如果有35坪以上可以算正常 10几坪一点都不正常好吗
新北新屋有个4-50万应该还好吧！只不过买太高价的房
子了，当初怎不考虑旧屋。贷款最好是贷两人薪水1/3以下/月还，如果工作稳定可以做到老，一个月八万缴去四万虽辛苦但还过得去！（前提是工作都不会被火掉！）
作者:
pk0943 (.)
2012-07-13 06:35:00有小孩三个人住室内10几坪真的很小,我们现在两人住室内18坪就觉得小了
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-07-13 06:54:00你可以先借他钱 等他的小孩有谋生能力后再慢慢还你 (^_^)
作者:
gtguy ( )
2012-07-13 07:04:00这年头老老实实缴完20年贷款的人是有多少?
作者:
gtguy ( )
2012-07-13 07:06:00觉得现在不买以后买不起，就是因为看涨，
作者:
gtguy ( )
2012-07-13 07:07:00老是用买不如租的心态来看，通常都是因为没将房屋涨价计算内
作者:
gtguy ( )
2012-07-13 07:09:00没人说房价一定会涨，但是不管投资还是自住，看空者不会买的
作者:
makeme (阿)
2012-07-13 07:32:00看空其实是最想买的 不然干嘛注意房价 去租屋版就好了XD
作者:
gtguy ( )
2012-07-13 07:54:00想买，但还是不会买！涨的时候嫌贵想等跌再买，跌的时候觉得还会继续跌更不会买，结论就是不管涨跌都不会买！
就是啊！我就是无法理解那些认为台湾房地产万劫不复的人来房板干嘛？如果房价将跌一百年，根本不用买房啊！
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-13 08:56:00对阿 认为房地产永远井喷的人也不必看板阿 直接有房就买看到房子就始创败就对了 还需要花时间跟看空乡民嘴砲吗?
看sex板是每天都在xx,看婚姻板是婚姻有问题??
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-13 09:20:00我第一次觉得cofepupu真中肯~
呵,就算我能一直使创败,我还是会上来讨论问题和找物件啊
担心也没用 他已经做了选择 你考虑他如果需要时您要
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-13 09:28:00A货物件出现在板上的机率是??? 自个儿扫街或找朋友卡实在
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-13 09:29:00讨论问题不就是大家主要看板的目的吗?看别人文章只是娱乐
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-13 09:35:00这年头老实缴完20年贷款的人很多 算你房子有涨来回操作贷款还是不会凭空消失的喔!!
作者:
royaleo (日盛期货Leo)
2012-07-13 09:41:00回原PO~叫他们自己住，多找个兼差吧，自住屋=负债，他们要背这个负债，就要每个月多赚钱去cover呀
作者:
royaleo (日盛期货Leo)
2012-07-13 09:43:00to playhome~为什么觉得房价将跌一百年就根本不用买房?
不会连跌也不会连涨100年好吗! 10年一光景 XD 这波几年?认为会连涨100年的 现在就赶快入手 有几栋收几栋不就赚翻了 XDDD
作者:
royaleo (日盛期货Leo)
2012-07-13 12:46:00我是还没听过有人会觉得房价会连跌100年的
作者:
royaleo (日盛期货Leo)
2012-07-13 12:47:00不过说真的~跌到房贷比租金便宜的话无房子的人就会买了吧
作者:
royaleo (日盛期货Leo)
2012-07-13 12:48:00除非要投资
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-07-13 14:08:00千万房价哪里正常?台湾薪资有跟上吗?
作者:
piggywu (piggy)
2012-07-13 17:59:00租人不划算. 少一些不必要的开支,仍能过下去. 再来等20年
觉得想买房的人先撑过8/1实价登录这段期间...也许价格
会有些波动。听一个房仲亲戚说这阵子很多案件赶紧推出卖，可以想见有不少人预期接下来会不好...
不用看别人脸色,冷气坏了,屋顶漏水花钱修好,结果是
别人的房子,其实台北市一个家庭租屋租金约2万,算少的你只要再贴一万就可以有6百万贷款额度,自备款3百万
你就可以拥有一间自己的房子,自己的家,以后你才有换屋的权利,像是一张入场卷,退休可留给小孩,需要用钱时
可以卖掉搬到远一点的地方买一间还会剩一些钱,所以..
为什么不买??谁不想买?? 只要有能力越早买越好!!
作者: saplpa (adidas) 2012-07-14 02:08:00
这种乱世中 手边有现金为王拉
买房要看长期, 台北只涨不跌, 现在花1000万买房, 20年后
搞不好会变2000-3000万, 4万块算是投资, 并不是花掉, 可以的话, 还建议你朋友再多买一间, 这样20年后, 有得住,
又有得卖, 超棒的, 趁年轻强迫自己努力赚钱, 投资, 老了可以安心退休, 死了又能给小孩花, 买房真是王道啊!!!!
(没错, 我是来闹的啦, 反正现在政府无能, 只能放任房价
我觉得看状况 又不是一定要住台北市.有多少能力做多少事现在新北也有很多八九百 上千的 自己要衡量自己的能力