请问各位老手
欲想在南部地区,再想买一栋透天重新装潢成套房出租学生
预计在大学学区内,全额为现金付款无贷,想问看看是否有大大有类似投资经验?
因目前是有看几个问题:
1.因装潢必再花一笔,所以找有已装潢且屋龄新的,但有看到几个件的透天都
已隔间装潢出租中,为何还要出售?是否因为没租满?
2.这种类型的出租的投资风险在哪?估抓一坪在多少左右为佳?
感谢!!!

南部很大耶...

看你考不考虑屏东内埔的学区有屏科大,美和.....

如果对屏东地区有兴趣可以在问我 @_@

只考虑南部中山高应学区~谢䁖

现今的大学,最好找国立知名大学附近,不要找私校或没名的,

因为空屋很多,除非你装璜特殊,价格又跟附近一样,才会租的

快!如果找科技园区附近,那就最好做短租型,因为园区请人都

季或年来请人,所以很多人无法常租,光打扫清洁成本就要考

虑进去,像这类型装潢出租又要卖的,一种是投客型,进退可守

另一种就是很难招租,还有一种没时间管理

如果日后要走出租为主,那就不需考虑屋龄新旧的问题,而是

要考虑投报率!

各大学都知道几年后的新生大减量.. 房东也要预防喔..

如果想做台南 成大南台昆山南大华医嘉药 我都可分析

私校也有蛮好做的 而且都会因周边政策波动 收放看时机

若是像成大 入手价格高 投报率较差 但转手又可赚一笔

我这三个月PO在板上的投资宿舍 两间成交 一间快成了

东门路 斡旋两个快谈成 华医上个月成交 东成今天签约

若是你在好地点 爬楼梯公寓也不差 入手价格低

别改成套房 找两三个同学当室友 整间出租 水电让他们

自己处理省了分表钱 有瓦斯阳台 只要一组沙发电视冰箱

相同一年收半年收 钱放身上最安心 成交约7间宿舍心得