[问题] 投资透天分拆套房出租

楼主: CCDMer (Best)   2012-07-13 00:55:10
请问各位老手
欲想在南部地区,再想买一栋透天重新装潢成套房出租学生
预计在大学学区内,全额为现金付款无贷,想问看看是否有大大有类似投资经验?
因目前是有看几个问题:
1.因装潢必再花一笔,所以找有已装潢且屋龄新的,但有看到几个件的透天都
已隔间装潢出租中,为何还要出售?是否因为没租满?
2.这种类型的出租的投资风险在哪?估抓一坪在多少左右为佳?
感谢!!!
作者: leochang (leo)   2012-07-13 01:39:00
南部很大耶...
作者: aicecoolman (电光趴趴走)   2012-07-13 01:55:00
看你考不考虑屏东内埔的学区有屏科大,美和.....
作者: aicecoolman (电光趴趴走)   2012-07-13 01:57:00
如果对屏东地区有兴趣可以在问我 @_@
楼主: CCDMer (Best)   2012-07-13 02:13:00
只考虑南部中山高应学区~谢䁖
作者: nutype77 (nutype77)   2012-07-13 05:06:00
现今的大学,最好找国立知名大学附近,不要找私校或没名的,
作者: nutype77 (nutype77)   2012-07-13 05:07:00
因为空屋很多,除非你装璜特殊,价格又跟附近一样,才会租的
作者: nutype77 (nutype77)   2012-07-13 05:08:00
快!如果找科技园区附近,那就最好做短租型,因为园区请人都
作者: nutype77 (nutype77)   2012-07-13 05:10:00
季或年来请人,所以很多人无法常租,光打扫清洁成本就要考
作者: nutype77 (nutype77)   2012-07-13 05:12:00
虑进去,像这类型装潢出租又要卖的,一种是投客型,进退可守
作者: nutype77 (nutype77)   2012-07-13 05:14:00
另一种就是很难招租,还有一种没时间管理
作者: nutype77 (nutype77)   2012-07-13 05:15:00
如果日后要走出租为主,那就不需考虑屋龄新旧的问题,而是
作者: nutype77 (nutype77)   2012-07-13 05:16:00
要考虑投报率!
作者: phyllia (达叔)   2012-07-13 09:52:00
各大学都知道几年后的新生大减量.. 房东也要预防喔..
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-07-13 17:56:00
如果想做台南 成大南台昆山南大华医嘉药 我都可分析
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-07-13 17:57:00
私校也有蛮好做的 而且都会因周边政策波动 收放看时机
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-07-13 17:58:00
若是像成大 入手价格高 投报率较差 但转手又可赚一笔
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-07-13 17:59:00
我这三个月PO在板上的投资宿舍 两间成交 一间快成了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-07-13 18:00:00
东门路 斡旋两个快谈成 华医上个月成交 东成今天签约
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-07-13 18:01:00
若是你在好地点 爬楼梯公寓也不差 入手价格低
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-07-13 18:02:00
别改成套房 找两三个同学当室友 整间出租 水电让他们
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-07-13 18:03:00
自己处理省了分表钱 有瓦斯阳台 只要一组沙发电视冰箱
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-07-13 18:04:00
相同一年收半年收 钱放身上最安心 成交约7间宿舍心得

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