个人仅单就一个屋主的脚色来回答，
想捞便宜的乡民也许可以这样着手，
而这些点通常也是屋主会被投客骗去的原因吧?!
※ 引述《liseeker (neo)》之铭言：
: 乡民一直都希望房地产快点崩崩
: 希望屋主能用低价卖给你
: 但是反过来想 如果你是屋主 怎样的情况下 你会用比预期低的价格卖出?
1. 急缺钱
前面大家说了，就是要被法拍或是股票断头要追缴之类的
2. 急需处理
不见得是缺钱，而是缺时间，如要远距离迁移，或是处理遗产等有时效性的突发状况
3. 有特殊的交易限制
需要大笔现金成交或是交屋时间必须拉长等
4. 讨厌这个房子
其实很少人会讨厌自己居住很久的"家"，
所以通常是突然发现重大瑕疵(淹水，海砂，辐射等)
或是发生重大事故(凶宅，离婚，亲人过世等)
5. 看喜欢买家
其实过往的经验是有些不缺钱的屋主，反而在意交易的"感觉"
越不缺钱且真心喜欢自己房子的屋主，
越会想要找个自己喜欢(觉得值得)的买家才要卖 (看缘分?!)。
所以会有很多买方会装可怜或装穷或装上进或攀关系的例子发生，
而屋主本身就已经很可怜很穷，通常就无效，会走前几项的模式 (笑)。
我也不知准不准，不想战房市多空，只是个人心得，给想捡便宜的乡民参考看看。