出桶了!!!
如果你是屋主 怎样的情况下会便宜卖?
这个问题其实可以稍稍延伸一下
如果你是屋主 缺钱急卖屋 你会卖给谁?????
假设行情30/p 现在开价25/p
1.自住客....看屋好几次,全家都看过,再来慢慢谈,出价慢慢来
2.看顺眼的人....期待一个有屋缘的,出价25/p
3.帅过头....房子不看直接出价25/p
4.乡民....要求保留一个星期

3 2 1 4......XD

3

3

3

3 还用说 都说缺钱及用了

乡民应该不会这么讲

3吧 4只是出一张嘴 真的有好货也买不起

帅大会出26

321 其他就不用了

5帅到爆表全部付现当下买

所以有奢侈税之后会让3这类投资客减少,出手钱也会多考虑啊

这样才不会出现25买,马上转手29再卖的怪现象

楼上误会了，现在还是有的，奢侈税完全档不住

而且为何只卖29?行情都有30了

再说了，短进短出投机客都想赚4万了

放二年的要赚多少呢？

我相信一定还是有,但是会减少(特别是菜篮投资客)

不然为何奢侈税会让交易量降低呢?

我个人对竹北比较熟,从预售屋投资客纷纷在交屋前小赚走人的行为就知道奢侈税是有影响的,但是也很必须很诚实的说

当然也是有投资客留到交屋后开比之前转卖价+20%再卖的

预售屋在交屋前转手主要是贷款限缩

竹北不在央行的管制区,金融风暴之后就一直在7~8成之间了

量缩是因为市场心态变保守了，不是因为奢侈税

我前面举的例子预售时就是用自备三成在收工程款的

我说的贷款限缩不是专指选择性信用管制

反过来问,如果奢侈税没用?那为何仲介大老要去吵要取消?

有奢侈税的国家，量仍然可大可小，主要还是整体经济环境因为奢侈税确实不是个正确的政策

当然奢侈税不是绝对因素,但我个人认为是影响因素之一

仲介大老跳脚=正确的政策?这个逻辑......

奢侈税最多达到让市场相信政府想压抑房价的决心

我个人认为奢侈税的目的是要减少短期投机炒作

但事实证明奢侈税对压抑房价毫无助益

让仲介大老跳脚跟正不正确无关,是显示成交量确实受到影响

减少不了的，如果景气大好，奢侈税转嫁给买方房价会很恐怖的

如果景气大好-->房价大好很正常啊

成交量低迷也不是好事啊！想买买不到，想卖卖不掉，好事?

从政府的角度怕的是停滞性通膨吧,经济成长都在房市上

一年二三倍是好事?????严格讲，把房市搞成这样，也是停滞性通膨的帮凶

税收减少，国民所得减少，失业率增加

我个人想法是,政府是想慢慢把房市的泡泡消掉

我参与过大陆近十年的房地产，看着他们疯狂转嫁成本给买

很吓人的

会有现在的状况是因为2005~2011是涨虚的啊.

是实是虚，天知道，哪个时间点全民有共识认为房地产超便宜始创拜?有啦！乡民反串时

另外投资客短进短出缴不到太多税吧?绑两年才有土增?

我个人2006买房(我当时跟老婆说我觉得会一路涨到2010)

想太多，把土地建物收归国有统一分配才可能做到

那也只是你个人啊！2006年也是一堆人说房地产虚涨

话说政府都不做就是看着金融风暴?这样也不会比较好吧?

坦白说,我个人其实认同你所说的政府目前的措施没用

但是我对应的方法不是跟着吵,是把资产慢慢移出台币就是

当然如果真的出现大陆资金进来承接房市的香港模式

那我至少还有自住无房贷的房子就是了

不是要把资产移除台币?结果还留一间没房贷的自住?自住没差?

还有陆资真的已经进来了，只是称不上"炒"

yes...我没把自住的当动产在算.会卖的理由只有要换屋了

我个人认为这是我对家人的义务啦

嗯，不反对

再补一句,我也很后悔我2006没有顺便台北也买一间..:P

那时候看大安国宅32p才1千出头啊:P 只是不敢背1400的房贷

帅过头不是都比市价高买吗？所以会出3x/p吧？

你们背后有金主投资扫货吗 XD

怎没出一篇 如果你是买方 什么情况下会不杀价 我等着呢

楼上 中大乐透