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标题: [新闻] 新北上季房价跌12%
时间: Fri Jul 13 00:31:43 2012
1.原文连结：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120712/34363249
2.内容：
【吴苡辰╱综合报导】不少卖方为逃避实价登录，赶在今年第2季求售，根据住商不动产
统计，第2季全台房屋委售量因此较第1季增16~38%，不过开价却是北部下滑、中南部上扬
，且新北市开价从每坪28.6万元跌至25.1万元，跌幅12.24%最多；台中市则是量增38%、
价涨2.63%。业者认为，因大台北多高资产族，不少屋主想降价，赶在8月1日实价登录上
路前脱手，避免财务隐私曝光。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，不少买方担心购屋价格被记录后，未来可能会被
实价课税，尤其大台北地区高资产族群较多，担心未来国税局或联征中心查询到登录卖价
，不少卖方希望在实价登录上路前快速脱手，导致第2季台北市委售量较第1季增35%，但
房价却跌4.83%。
而新北市外围卖压大，整体开价降幅达12.24%，就为了希望在8月1日前卖掉。
住商不动产台北远企店店长吴国源说：“确实有少数屋主认为实价登录后房价会下修，便
降价求售，但是购屋人不愿出价，导致6月下旬后成交量停滞。”
中南部量价齐扬
中信房屋新庄中原加盟店专案经理刘文旗说，卖方若房屋持有较久，因取得成本低，考虑
新庄区未来陆续仍有许多新成屋完工，只要不赔，通常较愿意让价，让价幅度增5~10%。
成交缩短为5天
至于中南部地区，不仅房屋委售量增，因今年以来买气佳，开价也上扬。
台湾房屋智库副执行长刘怡蓉指出，第2季台中市买气不错，除了屋主想急卖外，也因为
有不少公共建设完成；高雄则是因房价相对便宜，吸引外地投资客南下置产，打算长期投
资。
今年全台待售房屋量与开价变化
2成愿提前购屋
东森房屋北屯上发家盟店店长龚锦堂表示，实价登录6月底确定上路日期后，买卖双方态
度转趋积极，平均议价空间较过去多出3~5%，且待售房屋成交时间也从过去的2~3周加快
到只要5天。
而根据信义房屋调查网络会员第3季购屋意向调查显示，有40%民众认为房价将下跌，较上
季28%增12个百分点，明显较上季悲观，实价登录8月1日即将上路，有2成购屋者认为应提
前购屋，约4成民众认为没有影响，也有4成民众认为要实价登录上路后才买。
3.心得/评论：
房市空头循环要开始了吗?
营建的应该都已经赚饱了吧。