推 superminshin:这还不简单，只要经济出现紧缩，有人就要卖房子了... 07/11 18:23
http://www.uforadio.com.tw/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=139569&forum=13
这让我想到这则新闻 现在景气到底好不好?
整体来说大家都知道不好阿
但是有钱的人还是有钱 继续买房炒房
想买房的还是会捏者LP买
我问一个朋友 之前他大安区35坪2F华厦要卖3500万
而且还真的卖出去 大概85折吧
他说反正一定会有人觉得多贷款一些 多贷款几年....
或是以后受不了再转手卖掉 还可以多赚一笔
所以屋主也认为 就算景气再差 顶多是买家多贷款一些 然后背个30-40年房贷就是了
你未来会怎样?干我啥事情!!
※ 引述《SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)》之铭言：
: ※ 引述《throwstars (我离忘了其实还早..)》之铭言
: : 1.屋主欠钱...快被鬼拖走的那种,只好快求现..
: : 2.有人(家人或房客)在家里烤肉,跳绳..等等
: : 实际上这两种情况才有可能屋主会便宜卖! 因为遇太多了..
: : 其它的像政策面.. 屋主就全转嫁给买方就好了
: : 所以如果不是真的缺钱或急用钱,屋主是不会便宜卖的
: : 只会想越卖越高而已..
: 排除第二点不是每个人都能接受，想买到便宜房子的机会，大概只有第一点较大。
: 但是根据仲介朋友跟我说的资讯，这可能也是机率渺茫。
: 自住客的情报，不会比投资客来得灵通，投资客的情报，也不会比仲介店头灵通，
: 想想看，一家店可能有十个以上的业务，每天洒出去在经营的区域穿梭，哪个屋主
: 有状况非急售不可的，他们多半会知道，甚至可以用假斡旋套套看底价，除非屋主
: 掩饰得很好。
: 根据仲介的说法，他们老板就专门针对要抛售的屋主，出个烂价钱，说是要帮忙解
: 决问题，例如市价25万，他们老板就出18到20万，看屋主要不要，如果上钩，透过
: 一些安排可以躲掉奢侈税，到时再拿出来以市价卖，不会难脱手，至少再赚个仲介
: 服务费。当然，这是要在交易量跟成交价稳定的区域，才能够这样操作，而且只要
: 房市不崩盘，风险不会高。