57出货台实价登录与实价课税之讨论:
《帅过头》20120629 梦想街57号 - 房地产部份
有帅大意见哦! 影片内容仅供参考
http://tinyurl.com/6umjxaa Part 1
http://tinyurl.com/7urhn7z Part 2
http://tinyurl.com/7nmtnpw Part 3
http://tinyurl.com/823tzkh Part 4
内容大概提到几项论点:
Q1: 实价登录会助长还是助跌?
Ans:房价涨时助涨 每坪30 31 32 33
房价跌时会助跌 每坪50 49 48 47...
加速涨跌! 不过以后买卖成交时间会拉长! 买方会更加观望每季的房价走势再决定
会多看几季的实价登录比价
((里面提到娶老婆看不清所以才娶得快什么的故事就先省略囉!XD
Q2: 实价登录未来是否可能会伴随着实价课税?
Ans: 多数意见认同不会! 内政部长说了: 实价课税要修税法 要到立法院动刀动枪
所以不会特别去修法 XDD 不然立委会不爽! ((立委大概不少地产
不过可以将公告地价调整到接近市价九成
实质上也提高了房屋持有成本 包含土地增值税 地价税
实质意义如同实价课税 也增加了国家税赋 ((国家抢钱阿! XDD
Q3: 有没有假登录案件发生? 如何避免?
Ans: 实价登录对房市的透明化是有帮助的!
如何避免未来像香港跟上海的假交易案件??
看内政部未来的相关措施
以上大概影片撷取内容 错误请鞭正! 各家论点仅供参考! 勿当买卖原则
不过有些人应该蛮干政府打房措施的
又要装做支持就 .. 辛苦囉!XDD