楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-07-10 15:49:15※ 引述《twoptt (tp)》之铭言：
: ※ 引述《cicatrix (认真的房仲人)》之铭言：
: : 因为他可能一两个月 就可以入口袋50~100万 他可能会考虑
: 房仲就是房仲~ 呵...
: 我就是偏偏不会跟投资客买房子的人，
: 看房子，只要是投资客的物件，我一律跳过~
: 因为，他既然可以买到便宜，那我深信我也可以!
你买不到的 你有认识几个仲介‘朋友’
不是六日跟仲介拉赛那种 是真的称兄道弟的朋友
如果你没有 你是买不到的
再来你有给人赚钱的观念吗？ 有些人明明买到便宜价 给仲介的佣小气巴辣
你觉得人家会报给你买便宜货
你把对方当成朋友 对方才会把你当作朋友
这样你才有机会买到便宜货 这也只是买到低于行情价的第一张门票而已
接下来你对行情敏锐吗 可以清楚行情吗
可以在一瞬间判断这是投资价还是一般价？
这是第二张门票
第三张门票-你可以随传随到吗？
就跟金融市场一样 一有套利机会 可能几小时就消失了 你能第一时间到现场
然后直接洽谈签约？
如果不行 那你是买不到的 那表示那个钱不是给你赚的
你问问帅大 人家是怎么买房子的 你抢得过他吗 实力在他之上还有多少人？
最近新店有成交近捷运公寓一坪26万 十几组出价 没多久就成交
有仲介会通知你这类型的好案？
还是都报行情价的案子或是高于行情价的案子给你？
: 接了他的货，无疑的就是助长他的口袋，下次我会买的更贵!
: 很多人会说不要理会他的成本价，
: 但是这是不对的，因为考虑到他的短期成本价，你才能更了解市场真正的行情。
了解行情是平常上网做功课 而不是去了解每个案子的成本价 因为那资讯太落后了
: 房仲赖以生存的就是服务费，
: 愈多的成交案件才能赚的愈多，
: 愈高的成交价也才能抽的愈多，
: 要是市场一整个死水，房仲是要怎么活的下去呢?
: 另外，很多房仲，其实本尊是投资客，又或者有与投资客合作，
: 一旦接到低价案子，马上吃下来，然后开高高卖，
: 一方面又给你洗脑说：你不用管进货价，只要想是不是市价，
: 呵呵..... 哈哈哈........ 满好笑的的一句话
有的人希望仲介报赚钱的A案给他，但是把仲介当敌人或狗这种人想买到便宜只有运气加上祖先保佑，角色互换想一
想吧！如果你是仲介，对方是奥客，你要跟好咖的客户作生意还是奥客？这篇打脸打太大了
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-10 16:12:00最近跟几个仲介混比较熟，屋主底价中的底价都愿意透露 XD
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-07-10 16:13:00讲得太实在了 推
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-10 16:27:00如果你想要买到行情之下的房子，花几个小时跟仲介聊聊天交交朋友没啥不好，又不会怀孕～～XD
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-10 16:28:00我的感觉是很多仲介心理其实蛮空虚的，毕竟每天重复一样的工作，如果遇到健谈的朋友他们也是很开心
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2012-07-10 17:45:00推心里空虚 房仲很缺知心好友
打脸文+1 有A件优先报给亲戚>A客...通常到这里就被扫掉了
广告不会上 连同事都不会讲 默默的成交掉 轮不到一般客