[心得] 法拍屋底价大涨
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 00:50:05
刚刚上法院网站看到的
太子敦南大楼法拍，底价涨到143亿
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我记得去年也标过，可能是我记错吧！印象中是90几亿的底标
刚刚查是103亿的底标
最后给他流标了
正常来说下一标应该是打8折，当底价变第2拍
不过这次是涨了40%，还是第一拍
这是炒房???
太子敦南大楼法拍，底价涨到143亿
我记得去年也标过，可能是我记错吧！印象中是90几亿的底标
刚刚查是103亿的底标
最后给他流标了
正常来说下一标应该是打8折，当底价变第2拍
不过这次是涨了40%，还是第一拍
这是炒房???
作者: qq007 (胸怀大致如此) 2012-07-05 00:52:00
泡沫前兆
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 00:53:00
重点是被法院认证.....
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 00:54:00
看来是个好兆头囉!法院: 房价这么热门 法拍屋不涨一下怎么行!
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 00:55:00
抢标者: ... !
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 00:56:00
法拍底价 当然还是要反映一下房价涨幅嘛!!
作者: kai761 2012-07-05 00:59:00
有比较过是否除去什么 或多并付拍卖什么吗
作者: goldmark (刺兔马) 2012-07-05 00:59:00
真好，持续井喷。
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 01:00:00
我建议未来国营事业跟土地标售或法拍都要比照现在房价涨幅标准 XDD
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 01:03:00
哪有只准百姓喷喷 不准州官喷喷的道理!!!
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 01:05:00
何况是台北市最精华信义区商办的太子敦南大楼! XD
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 01:06:00
不过这家我怎么记得流标过很多次? 而且被转手不少次应该不止第二次法拍 还是我记错了 XD
作者: silivacy (silivacy) 2012-07-05 01:08:00
14,265,940,000 -->不是说国泰要100亿买走了？
作者: silivacy (silivacy) 2012-07-05 01:09:00
难道是说了快10年的陆资要现身的前兆？
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 01:09:00
补个去年新闻囉: http://tinyurl.com/7cacb28
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 01:10:00
国泰应该是要出90亿 但最后还是流标了 XD
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 01:11:00
寿险业者自己本身是很保守的 XD 但还是喜欢宣扬喷喷就是!
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 01:13:00
太子敦南大楼二度流标 员工难过年:http://tinyurl.com/7h2jj3r
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 01:14:00
期待这次会成功卖出 房价继续喷喷!! ^^
作者: jrhouse (黄老邪) 2012-07-05 01:30:00
喷喷喷喷喷
作者: kai761 2012-07-05 01:31:00
之前是要回租 现在法院拍卖,是要加上并付拍卖的价格计算的基础不一样.........
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 01:45:00
我看到的东西只有大子敦南这栋跟他应有之基地
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 01:49:00
而且也不是整栋点交，是部分点交
作者: kai761 2012-07-05 01:49:00
之前是给戴德梁行卖,那是不能并付拍卖的。 现在是法院拍卖
作者: kai761 2012-07-05 01:50:00
,可以把不被抵押效力所及的,也一起拿来"并付拍卖",看拍卖
作者: kai761 2012-07-05 01:53:00
公告,看"使用情形附表"1.2.3.4.22 那些有注明是并付,大概就是多出来的,加起来是二十几亿吧
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 01:55:00
我知道有一次是戴德 之前法院我记得也拍过一次
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 01:58:00
这栋一直有拿出来要卖，也有中人找上，说他有授权书要卖这栋
作者: kai761 2012-07-05 02:00:00
法院是有重新鉴价一次,计算基础可能也不一样。
作者: kai761 2012-07-05 02:01:00
恐怕还是法拍,把相关的一起并付拍卖掉,比较方便..
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 02:02:00
不过说真的 这栋在那边算是稀有珍品屋龄还OK 不到20年 钢骨的 地段又够好
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 02:03:00
敦南上面 要有完整的大楼要卖很难了
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 02:04:00
屋林 基地面积 建物面积 建物楼高 地段 都有到水准屋龄 基地面积 建物面积 建物楼高 地段 都有到水准记钱目前看来是有比较扯
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 02:05:00
价钱目前看来是有比较扯这种东西标的起的没几个 大家想等打落水狗吧
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 02:06:00
我不信寿险公司 金控公司没兴趣
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 02:07:00
富邦知钱买新光的地都不只这价钱过内外企业买来当企业总部也OK还是要买来砍掉重练 高度拉高也OK
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 02:08:00
在去买些容积移入
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 02:09:00
台湾人是之前买华隆的总部 就是砍掉重练现在快盖好了台湾人寿之前买华隆的总部 就是砍掉重练
楼主: a386036 (骷髅怪) 2012-07-05 02:10:00
现在快盖好了
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 02:11:00
a大真是洞烛机先! 政府真是坏坏 竟然鼓励炒房 打打坏坏
作者: drumpson (哒哒哒) 2012-07-05 02:12:00
不过这次所谓涨了40% 原来是并付拍卖 可惜了!! 应该要喷
作者: Francix (Hypnagogic) 2012-07-05 11:59:00
而且一拍超过市价不是常识吗?