两个月前有看一间建商自售新成屋~
当时建商开价很鸟，因为对面有另一栋别的建商新成屋~
那栋因为材质和规划装潢真的是上选~所以对面那栋当时开48/p
而我看的这间由于低公设(13%左右)~所以建商自喊比价效应~
低楼层给我开42/P..我嫌贵~同样价前我可以去别的地方买一样的~
后来说成交价可以给我38~我还是没理他。
昨天对方打来(看来是缺业绩?!)说价钱可以谈~
'想请问一下各位大大~我该怎跟他谈?
因为他要室内实际坪数(含雨遮1.8坪)也要给我算在内~
他的说法是雨遮那边可以打出去(2次施工?)
所以价钱部分我是应该用实际坪数来谈?EX:34*n=?
然后车位另算对吧!?便 (34*n)+车位价=总价?
再来是车位问题~他是号称坡平车位~但实际上是要先做机械车库下去~
再开到我的平面车位(他说这就是低公设的原因)...
他给我开价200万..请问这边我有办法砍低点吗?
另外我还需要注意哪些地方?因未他说使用执照还没下来..