1.来源连结:
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2.内容:
受台风、政策打房影响，6月中古屋整体买气不振，较5月交易量平均下滑1成。房仲指出
，若下半年仍处于内忧外患情况下，预期房市将陷入盘整，甚至可能引起“湖心效应”，
造成供给量大、房价垫高的二线区域房价下修10-15%。
21世纪不动产总经理王福连表示，央行祭出第三波房市管制措施，下半年更要观察房市是
否会出现所谓“湖心效应”，也就是当房价涨时，湖心先涨，反之当房价走跌时，湖边先
跌，一旦出现，预测大台北部分区域房价恐会下修10-15%。
自从去年实施奢侈税后，今年以来自住需求并未出现明显偏离，不过，北二都（北市、新
北市）的第二季房价呈现“一涨一跌”现象，其中台北市房价成长2.78%，反倒是新北市
本季单价平均24.14万元，较第一季24.66万元微幅下修2.17%。
若下半年大台北的重划区推案量仍多，在房市新供给量大增，余屋消化速度缓慢，如果房
价无法回到相对合理价位，市场观望心态将会逐渐蔓延到大台北地区的外围，加上台北市
豪宅化现象，是否受到央行限贷令而降温，在预期心理引起“湖心效应”，造成供给量大
、房价垫高一些的二线区域，房价恐会下修10-15%。
戴德梁行总经理颜炳立指出，政府接连祭出打房策略，导致房市买气不好，现在要卖的比
要买的还多，预期房价会出现松动，而且将从北市外围的B咖物件开始跌价。
3.心得或感想:
感恩王家

新庄副都心跌的明显....指标乡林X风 之前房仲创说一堆人指名要买

现在一坪开"45以下" 跟房仲当时说没50不能谈差很大阿...

进期微跌，下半年止跌回升，即将井喷

不可能滴 房价怎么可能往下修正 一定有什么误会

完了，还没有喷就熄火了，以上文章代表这些人很期望房价

下跌

越多人期望下跌越不可能跌，现在气氛跟泡沫爆掉感觉差很多

买盘都消失了 就算不跌也涨不动....去年今年买的 想要转手再卖获利几乎不可能了

1楼你还没跟大家说.800%公设怎么算的

相邻纯风吗?最近不少抛售阿~

房价要喷湖心喷 房价要跌湖边跌! 湖心的价格是狠硬的

至于湖边是买来卖来脱手的 赚钱要靠湖边XD 自住要住湖心

业配文，恐吓屋主出货 XD

自住没差，缺钱跟投资有差，成交量小仲介先死，所以要先喊

至少先挤出一点量来～

跟王家没关系，最主要还是龙子结婚潮已经结束，没新人买房

如果六月之后的结婚对数跌到八千对以下，明年人口肯定负成长

大家赶在年初结婚 还不是为了生龙宝宝 现在结婚潮自然不比年初囉!! 政府应该宣扬蛇宝宝的 为什么明年不是凤年

是蛇年呢!

现代人比较没有生肖观念了，不会特别为了生龙子赶结婚。

买盘耗竭了...买了一间就少了一个买家...

iloveKT完全没概念 等出生人口出来打脸应该很痛

现代人的嘴都比较硬,这两个月我包了三包弥月,每个人都是

说:我也不想在今年生,阿就刚好怀上了。