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B0%E7%94%A2%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E5%B7%B2%E7%88%86%E4%BA%86-213000101.html?_esi=1
2.内容:
谢国忠：陆房地产泡沫已爆了
作者： 特派员宋丁仪╱上海报导 | 旺报 – 2012年7月1日 上午5:30.
旺报【特派员宋丁仪╱上海报导】
一向唱衰房地产市场的独立经济学家谢国忠昨日表示，大陆房地产泡沫已经爆了，大陆房
地产核心问题是供给量太大、价格过高，5月的市场一波回暖只是一个假像。谢国忠说，
只要去大陆各地走一圈就知道，许多（工程）塔吊都不太动了，现在情况很棘手。
他认为，房地产的价格应该回到合适水准，在上海，有的地方降30%到40%的水准，郊区佘
山降了一半；北京郊区下滑比较多。他说，最近去了一个三线城市，那里还在盖房子，隔
壁的城市也在造房，大陆恐怕会出现很多“烂尾城市”，房地产会一波波往下掉，价格还
会更低。
此外，他也认为，大陆的外汇储备基本平衡，现在正处于汇率浮动的最好时机。他分析，
之前大陆曾失去汇率浮动的两个机会：一是2004年在全世界都还未关注之前，大陆自己可
以搞浮动；二是2008年金融危机的时候。而现在又是另一个机会，也很可能是最后一个机
会。如果大陆现在不搞浮动汇率，就开放资本帐、利率金融产品，固定汇率会使风险加大
。
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