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生活机能充足 公寓总价700万起
2012年06月30日 更多专栏文章关渡知行路生活机能便利，步行至关捷运站约5分钟。
董孟航摄【周承谚╱台北报导】
台北市北投区关渡拥有关渡水鸟公园，以及捷运关渡站，除规划换屋族群的景观宅
目前附近也有小坪数2房产品，适合首购族，新案“阳明峰汇”推出20、30、50、60坪
2~4房产品，总价从1000~3000万元，“北方之星”则推出4房58、65坪；中古行情方面
5~10年大楼每坪成交价35~45万元，是北市少有捷运通过，房价尚在千万元以下的地区。
关渡站周边生活圈主要分为3个路段，包括知行路、关渡路、以及立功街，由于知行路
发展较早，且邻近关渡水鸟公园，机能便利，除便利超商外，沿路小吃店面密度也是
相当高，而从知行路段步行至捷运关渡站仅需5~10钟，交通、生活机能齐备，而关渡
路则是紧邻生态公园，景观宅密集；立功街由于隶属工业用地，新推案开价约在5字头。
知行路周边路段行情缺乏重大建设
永庆房屋关渡捷运直营店店长赖品勋表示，首购族群集中在知行路与立功街
其中知行路30~40年公寓，25~30坪的室内坪数，成交价每坪28~30万元，总价介于
700~900万元间，若预算较充裕，也可选择立功街约5年大楼，每坪成交价32~35万元
坪数10~40坪、规划1~4房，总价320~1400万元。
立功街及知行路皆邻近关渡捷运站，加上商家多，巷弄宽度较大，不少首购族指名知
行路的“捷运布拉格”，屋龄3年，总价1000~2000万元可买到17~50坪产品；靠近立
功街的“如意巧筑”，规划17~46坪，总价500~1300万元。
永庆房屋关渡捷运直营店店长赖品勋表示，由于关渡地区缺乏重大建设进驻，虽邻近
士林科学园区计划，但预计完全成型至少也要5年，目前仍以关渡水鸟公园的休闲机
能为该区重点。
3.心得或感想:
过了北投房子要保值比较困难，自住没差可以考虑，若是置产要再评估
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