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2.内容:
今年对营建股是操作难度颇高的一年，包括政策打房、股市不佳、IFRSs（国际财务报导
准则）将实施等相对偏空因素，上周也正式拍板定案实价登录的实施时间，不过营建股却
没有因此大跌，但上周有利多消息的公司，如长虹（5534）、力麒（5512），股价涨幅也
有限，因此法人建议对营建股还是采区间操作为宜。
不过今年营建股选择区间操作的标的，仍然是以获利较去年成长的较佳，例如靠处分土地
、资产贡献获利的永信建（5508）、力麒（5512），今年每股获利分别挑战10元及3.5元
，股价近期也相对抗跌，其中永信建第二季财报每股获利超过8元，力麒则是第三季财报
每股获利超过2.1元，财报公布前可先行卡位。
至于本业出现成长的公司，则有皇翔（2545）、达丽（6177）、长虹，其中皇翔因为正式
公开位于信义计画区内的豪宅案“皇翔御琚”，今年将可大幅贡献业绩，法人估计皇翔今
年每股获利至少10元，上周五除息还呈现贴息，短线若有拉回，可以逢低承接。
至于长虹因为处分位于台北市内湖的厂办大楼，获利超过一个股本，法人预计长虹今年将
认列此案50%，使得长虹今年每股获利由原先估计的4.2元提高至10.4元，今年获利将成长
11.5%。
而上周股价开始有表现的达丽，3月法人报告提及达丽今年每股获利可赚6元，报告出来前
股价就大涨一倍，等媒体揭露时，股价却逆势大跌，现在市场又传，达丽6月营收将暴增，
上周又有人先进场卡位，不过由于达丽股价容易暴起暴落，人为操纵色彩浓厚，投资人介
入要留意风险。
另外上周股价也相对强势的华固（2548），表现相对较营建指数强，由于今年华固将销售
位于内湖的厂办大楼“VPARK”，这个共有3栋的厂办大楼，估计华固今年将至少处分一栋
，每股获利贡献超过7元，加上原本认列的其他个案，今年获利也可超过1个股本，近期股
价相对强势，可能是销售有进展，不过如果真的公告处分入袋，投资人要小心短线利多出
尽。
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