1.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120628002579&cid=121303
2.内容:
台湾房屋统计今年六月六大都会区房市价量变化，发现全台六大都会区六月交易量盘整
至0.43%，其中高雄地区月交易量增加5.98%，是六大都会区表现最佳的地区，其次是台中
月交易量增幅3.56%，而双北市月交易量则平均下滑约5.4%，其他地区交易量表现持平；
另外，六月六大都会区房价表现较上月成长1.51%。
台湾房屋智库副执行长刘怡蓉表示，六月希腊国会“樽节派”获胜，暂缓欧债危机冲击，
而国内市场接受电价第一波调涨事实，至于第三波政策打房，目的在管控银行高财务杠杆
风险，对房市有“短空长多”效应，但从历史经验来看，五~六月是传产的淡季，加上水灾
肆虐，使得六月房市表现呈“价量持平”格局，预估下半年“第八次投保协定”议题发酵
，将加速陆资来台投资，可望为房市带来正面效益。
大台北区域，北市六月交易量下滑7.68%，房价月增幅0.59%，从每坪53.5万，上涨至
53.82万；新北六月交易量亦下滑3.21%，六月平均房价，每坪从28.7万，上涨至28.89万
，双北房价平均涨幅约0.62%。刘怡蓉分析，受都更条例修正草案影响，加上水灾肆虐，
且政策打房依旧，导致双北交易量平均下滑约5.4%，所幸房市供给不超量，房价表现持平
。
桃园地区六月平均房价13.9万元、房价月增幅0.72%，交易量月增幅2.07%；新竹地区六月
平均房价16.3万元、房价月增幅1.86%，交易量月增幅1.84%。台湾房屋智库经理江怡慧
表示，价量均呈微幅变动，显见桃竹市场“价量平平”，其中发现桃园市场出现“平移购
屋”现象，桃园市在寸土寸金的情况下，新推案几乎都已站上“二字头”，总价都破千万
，升斗小民望屋兴叹，首购族在无力负担的情况下，平移至一线之隔的芦竹乡大竹地区自
然成为首选区域。此外，机场捷运效应持绩发烧，台北客移居中坜市区明显增多，而青埔
高铁站亦是购屋热区之一。
本月台中交易量月增幅3.56%，仅次于高雄月交易增幅5.98%，刘怡蓉分析，台中房市在
“重划区概念”的改造下，成为中市房市发展的蓝图，像火热的7期，现今豪宅林立，
开价更是不斐，如今版图往新兴重划区发展，受惠于交通利多(生活圈四号道路)及重大
建设到位(水湳经贸园区基础建设及台中数位图书馆)，加上中科就业市场加持，吸引首购
及换屋族往亮点区(12期、新光及北屯区部子重划区)觅屋，未来实价登录问市，土地价格
趋近市价，将更稳定房价成长。
高雄六月均价每坪12.78万元，房价月增幅3.90%，交易量成长5.98%，刘怡蓉指出，受惠于
高雄各大重要建设工程逐步实现(卫武营国家厅院及市议会特区)，推升高雄能见度，加上
知名建商南下大举推案，刺激房市沸腾，且本月高雄土地标售超抢手，只要是市区精华地
，都获得广大回响，让高雄本月房市表现不俗。另外，因股市与房市有连动效应，下半年
仍须观察证所税的后续发展议题。
3.心得或感想:
高雄量价齐扬，前景看好。