※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 很多人投报率都算错
: 一般都是(租金*12)/房价
: 其实这是错的
: 没贷款的话(有贷款也可以用这套)
: (租金*12-空租-税金-修缮-招租成本-管销)
: ────────────────────
: (房价+装潢+购买仲介费+代书费+税)
: 有贷款真的要细算
: (租金*12-空租-税金-修缮-招租成本-管销-房贷利息)
: ─────────────────────────
: (自备款+装潢+购买仲介费+代书费+税)
: 等等来解释理面
请问一下 如果真的这样算
那房屋的增值或贬值要怎么算?
所以应该是
房屋能获致的利润
_______________ = 投报率
获取房屋成本
所以认真来说 要把整体投资run完 才知道投报率多少
目前市面上的算法还是
租金*12
______ = 投报率
房价
不是很合理 但是很多人都这样算