※ 引述《drumpson (哒哒哒)》之铭言：
: 现有台中港路房租市场行情，每坪单价约为1,000至1,200元，若以75坪计算，每年最高有
: 108万元租金收入，扣除支付偿还的房贷利息与税金支出，约略有70万元获利空间，再相
: 对于3成的购屋自备款，即675万元自有资金投入，可有8％左右的投资报酬率，收租高获
: 利，令不少投资人心动。
很好奇有关于投报率的定义，
分母到底是用总价还是头期？
分子到底是用租金还是净利？
这篇文章说三成自备款675万，也就是说总价是2250万，75坪等于每坪30万计算。
108/2250=0.048 70/2250=0.03 108/675=0.16 70/675=0.10
似乎不管怎算都得不到8%这数字
就我以前的观念 投报率是 年租金/总价 => 还是有人的算法不同？
因为如果用头期去当分母的话 你房子买一百万还是一亿根本就没差
关键在贷款成数不是吗？ 如果像以前可以贷款100%的话，投报率=无限大？怪怪的吧
如果是用总价去计算 这中港路的租金最高也只有4.8% 何来8%之说？