1.来源连结:
http://tinyurl.com/6ry4s8k
2.内容:
五月受欧债与证所税纷扰，房市交易淡，但六月连续有台风搅局，使市场淡上加淡。根据
住商不动产统计发现，六月比五月全国成交量减少15%，台北市意外持平，但是过去几个
月表现抢眼的新北市、台中与高雄反而欲振乏力，减幅将近2成。住商不动产企划研究室
主任徐佳馨分析，天气是影响房市交易的重要因素，其中又以台风影响甚钜，除了影响看
屋人潮，也因灾情而降低民众的购屋意愿。
徐佳馨指出，六月受到两台风影响，天气不佳甚至出现淹水，特别是中南部与北部某些区
域饱受淹水之苦，往往使交易转淡。住商不动产高雄区经理林祺博指出，六月下旬前高雄
因天气不佳，直接影响买气，还好高雄主要区域并未出现严重的淹水状况，相信在天气转
佳之后，买气也会出现阳光。
针对淹水区域，徐佳馨提醒，由于七到九月是台风季，若是这些区域一淹再淹，容易造成
买方信心溃散，因而影响价格，但对买方而言，这时反而是天赐良机，购屋人更应该借机
多看屋，容易发现屋况瑕疵。
除了天气外，政策也是一大因素，六月份除了都更条例修正案外，更有央行在六月份大动
作的提出150万以上豪宅限制贷款，以及管制区域第二屋贷款不超过六成等措施，徐佳馨
认为，这类措施对于购屋人信心将产生冲击，实质上也影响到想要换屋的中产阶级民众，
而下半年房市走势如何，仍需端看政策方向，但整体来说，在低利环境下，价崩不易，
惟小幅修正势不可免，特别是褪去都更光环后的公寓，将回归基本面，对于预算有限的购
屋人而言，反而是成家好机会。
3.心得或感想:
快冲喷喷喷! 赚反弹涨幅