1.来源连结:
http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20120615120217047474511.htm
2.内容:
冠德建设董事长马玉山指出，预估台湾下半年房市走势将呈现价格不涨，成交量萎缩。(
钜亨网记者张钦发摄)
上市建商冠德建设(2520-TW)董事长马玉山今天对于台湾2012年下半年房地产市场的走势
表示，预估今年下半年台湾房市将呈价格不涨且成交量萎缩的格局，同时，在出口贸易衰
退走疲同时，台湾经济成长率遭一再下修，政府此刻尤应考虑调降利率以刺激内需市场发
展。
同时，马玉山对于大台北地区的房市发展上，他也认为一如台北信义计画区、内湖重划区
的繁荣发展，新北市的新庄副都心地区发展的向上趋势，应可以期待。
马玉山系在今天冠德建设股东会后，接受访问并作以上表示。
马玉山并指出，在目前出口贸易衰退走疲同时，台湾经济成长率已由年初预估的5%向下修
正至3%，在目前将以刺激内需带动经济的大方针之下，台湾的利率决策上应有引导利率向
下的空间存在。
马玉山预估今年下半年台湾房市将呈价格不涨且成交量萎缩的格局，而此刻在刺激内需的
政府作为上，除引导利率下降之外，并且有必要放宽房贷的条件，让有换屋需求的民众能
取得较高的房贷、降低自备款，换得家庭需求的房屋。
马玉山说，事实上，从去年实施奢侈税以来，台湾房市的投资客市场投机状况已明显锐减
，政府此刻有必要放宽房贷的条件、提高房贷成数到70-75%，让有换屋需求的民众能取得
较高的房贷。
冠德建设目前在手的建案金额达245亿元，马玉山说，这些在手建案的销售比例高达80%。
3.心得或感想:
冠德鼎苑 冠德鼎华 冠德鼎峰
销售率80%，可信度有多少?
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