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电价算不清 租屋纠纷也变多
自由时报 – 2012年6月17日 上午4:24〔自由时报记者林美芬／台北报导〕
电价六月一日调涨，半个月来因电费计价而起的租屋纠纷一下暴增。根据崔
妈妈基金会统计，相关纠纷最多的是，房客不清楚电费计算方式、总电表与
分装电表的异同，因而和房东起争执，甚至大骂房东“黑心”、“敛财”，
造成更大的冲突。
崔妈妈基金会指出，今年六月一日夏月电费如期实施后，六月十日又有第一
阶段调涨电费，许多租屋族收到房东调整电费的通知，问题就来了，质疑房
东要求的电价跟台电的电价不同，不少房客指控“房东超收电费两倍”、“
一度电变六元，房东变相涨价”、“上期用电二三三度，却要缴八三九元”
等等。
崔妈妈表示，一度电涨○．二一元，看来影响不大，但许多房客在夏月使用
冷气等耗电量高的电器，加上多个房间用电，很容易就超出七百度，电价当
然水涨船高。
分租房子电费加总 涨更多
有些分租的房子，虽有独立电表计价，但这些电表都是房东另外分装，方便
计算房客电费，最后还是汇整到总电表，若一户分五房出租，虽然每间房都
用电二百度，本户用电就高达一千度，计算电费无法直接用二百度计算。
最近发生的许多租屋纠纷，就是房东说不清楚电费计算方式所致。
另外，有些租屋纠纷是，房东在租期未到前就因电价调涨而调涨房租。崔妈
妈指出，虽然电费上涨加重房东负担，但租约未到期，房东不得任意调涨房
租，变更契约内容须经双方同意；此外，房东若明知电费收费标准，却故意
超收，则有诈欺之嫌。
崔妈妈建议，房东在契约期间内若要调整电费或租金，要先征求房客同意，
房东可先做试算并出示近一年的单据，让房客了解电费支出状况，以取得房
客认同，避免滋生纠纷；房客最好也适度让步，才不会让房东觉得失血太多
，免得租赁关系产生变化，也不是好事。
3.心得或感想:
改买房