[卖屋] 高雄河堤社区明亮三房+平面车位

楼主: tommyking (SlipOut)   2012-06-17 14:12:52
1、 房屋地点:高雄市三民区河堤路
2、 房屋屋龄: 15年
3、 房屋类型: 电梯大楼
4、 所在楼层: 14/14
5、 房屋坪数:权状坪数 42.15
主建物坪数 23.6
附属建物坪数3.6
公设 9.35
车位5.6
权状坪数是否包含车位坪数 (是)
6、 房屋格局:三房两厅两卫浴
7、 房屋座向: 坐南朝北
8、 屋前巷路宽:16米
9、 房屋开价 638万
10、 有无阳台:有前后阳台
11、 有无停车位:坡道平面
(如 坡道平面 坡道机械 机械机械 门口停车)
尤其门口停车部分
12、 交通: 河堤公园约30秒
13、 销售来源:(仲介)
仲介PO文请详填下列资料
有巢氏房屋-河堤店(永信房屋有限公司)
不动产经纪人 蔡东颖
经纪人证号:(95)高市经证字第076773号
(请注意,以上资讯填写不完整、漏填、填写不清楚者依版规劣退)
14、 附带条件说明:本大楼位于河堤社区内,采光一级棒 格局十分方正
屋况新 前后阳台空间大好运用 河堤社区生活机能佳
有独立平面车位 欢迎预约看屋
15、 照片连结: 屋主搬家中 稍后补上
16、 联络资讯: 09308603310 蔡先生
作者: ffnt95141 (麦鱼)   2012-06-17 15:45:00
15年638W?太贵了~~大概是要开给人家砍的吧!
作者: KEELJUSTIN (欧拉欧拉欧拉)   2012-06-17 16:21:00
京城河堤的吧?合理行情也才约375左右,开这天价实在是..
作者: bobshih (夏天)   2012-06-17 17:02:00
现在开价都对半开始砍就可以了= =
作者: hobbesme (深海)   2012-06-17 18:16:00
楼楼上,如有京城河堤3房平375的请站内信给我我手边有人要收~感恩~
作者: trec (上班族)   2012-06-17 18:28:00
2F,我400万可以收
作者: hobbes (go! Chen)   2012-06-17 19:44:00
是超贵,但也没400万那么低,实际成交一定不会是6开头的
作者: realasam (多数是雨天)   2012-06-17 23:11:00
成交价应该是380-420之间
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 00:21:00
如果是法拍 应该也会标到450上下 更别说可看屋内状况
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 00:22:00
的价钱了5xx应该有人要
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 00:23:00
更正一下 法拍应该有个400-450 450可能高估了点 3字头不太可能 因为有个平面车位 囧
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 00:24:00
如果落在4字头应该 很快 卖得出去 (指得是成交价@@)
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 00:25:00
房价真的涨很高 不是屋主OR仲介要开高 投客太多了
作者: este1a (曾几何时臭机八)   2012-06-18 00:42:00
400可以考虑,不是凶宅之类的话
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 14:10:00
至少480-490 仲介费可能会少一点...XD
作者: Interpoint (水电工程师)   2012-06-19 12:11:00
请看~~17849的文章~~这开价~~差太多了~~(楼上去买吧)
作者: volume0726 (摄影是钱坑)   2012-06-20 00:28:00
楼上一大堆说价值高的,该不会是同事or作者分身?
作者: ritaning (新生活运动)   2012-06-20 18:49:00
同一位阿~~好像专攻河堤的房子XD
作者: ritaning (新生活运动)   2012-06-20 18:51:00
这价格都可以买河堤社区里面了,还轮得到京城15年的房子?
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 02:56:00
开价不等于成交价阿 所以我才估那几个价钱 会高喔@@?
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 02:57:00
我只有说5xx可能有人要 4字头可能到480-490...这样应该还好吧!...
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 02:58:00
我和这位仲介是完全不认识连传讯都没传过 是同事不可能把房子价格讲到4xx拉!纯对价格有兴趣和不负责的猜一下房子价值在那而已0rz
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 02:59:00
主要是有平车! 要是机械这房子开6xx早被骂死喽0.0!
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 03:01:00
17849是两房机械车位 主建差了近4坪楼高也有差 虽然这间是顶楼 但有些人就是喜欢高一点的楼层 还是要说
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 03:02:00
一下开价不等于成交价! 若17849那开价合理 这开价可能算偏高 建商不一样 但有这种情况发生和接洽的仲介以及屋主的状况 有很大的关系 屋主价格硬 仲介也不会
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 03:03:00
开低低让别人杀 当然会开稍微高一点 以上参考!
作者: ritaning (新生活运动)   2012-06-29 10:33:00
以我们要买房的需求来看,这价格会宁愿买品质更好的社区
作者: accr0982 (F.I.S)   2012-07-06 08:48:00
同物件有的开568~算你行啊

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com