Re: [新闻] 都更法修正 王应杰:老公寓将跌1~2成

楼主: landagent (帅过头)   2012-06-15 18:21:40
最可怕的不是同意人数从80%变成90%,反正现在全部都是100%才会动工,
第一件超过80%强迫都更的就是王家,也动工不了,
100%不可怕,最可怕的是,有两次无条件撤回,
换句话说,我们之前谈好的条件,我可以在最后时间点退回
一个人建商就死一次,动工前建商会死十次,最后还是无法动工
换句话说,约有98%的建商亏钱无法动工,2%的建商能动工,也是答应了很多
的条件。
这一条文的通过,不只是90%,而是,绝对不可能有任何一个建商会进行都更
不可能成功,想进行的人只有亏钱了事。别碰到官司及形象毁了又亏钱
我们要的就这种都更吗?
这是全输。王家赢了,我最后旳希望是王家这种人不能让他赚到钱.
若有天理,王家不该赚到,不该多赚的钱
马英九的不决策,马的历史定位,现在就可以写了,不用四年后了
帅过头
楼主: landagent (帅过头)   2012-06-15 18:23:00
台北市老公寓聪明的人快快杀出,我认为现在跌一成有人会
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-15 18:24:00
哈哈哈! 有理 如果都不都更也不对 城市很难看
楼主: landagent (帅过头)   2012-06-15 18:24:00
买,明年跌一成没有买了,跌两成是合理的。快卖吧
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-15 18:27:00
来趁机哄抬房价 3、40年的老公寓还要趁机叫到一、两千万现在跌了也只是回基本盘而已!
作者: timwu (Tim Wu)   2012-06-15 18:29:00
整个社会不用再把精力与希望浪费在都更上 在我看来是大赢
作者: noabstersion (感恩狮腹 赞叹蝨蝮)   2012-06-15 18:32:00
好政策给个推~  让不需要的人释出空屋还给房子应有的价值
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-15 18:48:00
废物政府,没路用,摆给他烂就好大家来去住重划区吧,重划区要大涨囉!
作者: playhome (重生)   2012-06-15 19:03:00
很好奇你们认为老公寓的基本盘是多少?
作者: wuyenchuang   2012-06-15 19:18:00
会跌吗? 很多公寓都没有在卖都更 都在卖使用坪数大
作者: processior (korman)   2012-06-15 19:18:00
老公寓回归基本价值 说真的有的40年公寓卖的比新建案贵
作者: playhome (重生)   2012-06-15 19:41:00
那基本价值是多少啊?
作者: processior (korman)   2012-06-15 19:48:00
帅大说跌两成吧 没看文吧不过我认为加强砖造 RC SRC价值都不同吧
作者: processior (korman)   2012-06-15 19:49:00
试问四十年的房子 如果是加强砖造 你要买能贷多少年
作者: processior (korman)   2012-06-15 19:50:00
贷款能到几成 自己去想想就知道基本价值在哪了如果房子不能都更 时间一久早晚变危楼
作者: processior (korman)   2012-06-15 19:51:00
随便各地震都不一定撑的住 房子是买来住
作者: processior (korman)   2012-06-15 19:52:00
不是买来向政府申请古蹟保护的
作者: processior (korman)   2012-06-15 19:53:00
价值在哪 就看建造的种类和年限了
作者: processior (korman)   2012-06-15 19:54:00
房子是买来住的 如果不能都更 早晚不能住人
作者: GuessXX (HI)   2012-06-15 20:00:00
哪个地方 40年公寓卖得比新建案还贵?
作者: liseeker (neo)   2012-06-15 20:57:00
大安区不少阿...临沂街新建案之前一坪8X可以成交结果老屋却要卖到100万以上才愿意卖...
作者: liseeker (neo)   2012-06-15 20:58:00
这样也好 老房子一直折旧 现买现亏
作者: playhome (重生)   2012-06-15 20:59:00
src的旧公寓?????
作者: fit   2012-06-15 21:00:00
户数少的社区,黑社会可以解决,户数太多, 可能就有点麻烦了
楼主: landagent (帅过头)   2012-06-15 21:58:00
黑道没有以前好用了
作者: cult2 (cult)   2012-06-15 22:47:00
不要浪费精力都更了 把交通建设建在空旷的地方 站体附近盖大型立体停车场 然后2km一站...这样社会会更美好...
作者: thegame09305 (幼虫吃木屑)   2012-06-16 00:29:00
哪来全输...没买房子等崩盘的人又赢一局
作者: Mikli (GiGi)   2012-06-16 00:53:00
中肯
作者: hhcelll (ww)   2012-06-16 01:06:00
四十年旧公寓,十年后变五十年,半世纪,这我不敢住
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2012-06-16 01:06:00
哪来的全输? :)
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2012-06-16 22:40:00
黑道为什么没以前好用? 建商的最佳解不就是找人打掉最快?
作者: dos792 (下来一个正妹)   2012-06-17 22:27:00
工作搬到台北以外,人自然就会走了. 也自然就会都更

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com