※ 引述《HansLee (Try Try Try)》之铭言：
: 小弟本板第一po 想请问各位大大
: 买屋在签约付了10%之后, 立即开始向银行申办贷款
: 但是一般而言在签约之前, 买家应该都会先向银行探听贷款情况吧?
: 尤其是第二屋(名下已有房产)
二房要看
只要你第一间无房贷
单纯有房子不受影响
如果你是有贷款，可是已经还清，没有去做债权涂销的动作
联征记录出来一样是2房欧
如果有房贷那就是.....
银行估价或买卖契约价，取其低价位
最高放款六成
: 最近政府祭出紧缩条款, 限制第二屋可贷成数(6成)并且合并前屋金额计算
: 加上利率不若首购优惠
: 这种情况, 签约之后贷款没过的情形多见吗? 有人遇过吗?
何为贷款没过
除非信用疵以外，跟年龄过老或过年轻(被认定无工作能力)
不然我还没看过过不了的
只不过贷款成数问题而已
所以你问过不过无法回答......
: 若贷款没过, 那签约金怎么办?
没收
不过如果过多可以主张违约金过高(如果你付超过15%)
内政部版合约是赔15%
其他费用另计
(代书费 税金 地政规费 屡保费用 银行费用 仲介费 等必要性支出)
归咎于责任方负担
: 谢谢~
另外有人问
老公名下有房产有贷款
用老婆的名子买是否为2房
答案是否
他是以个人联征纪录为主
看不到老公的纪录