假设，房价1000万，租金每月16000元，贷款年利率2%，<<内湖旧公寓>>
如果买房子，100%贷款，每月支付本利摊提92013，10年后拥有房子一栋。
如果租房子，扣除租金后，每月剩下76013可以投资，
若投资获利年利率2%，则10年后拥有现金10105233。
若投资获利年利率4%，则10年后拥有现金11230209。
若投资获利年利率5%，则10年后拥有现金11852653。
若投资获利年利率6%，则10年后拥有现金12519245。
若投资获利年利率8%，则10年后拥有现金13998985。
至于税金、修缮费用、自有爽度、安定感，就不纳进来讨论了。
两相比对后：
投资获利年利率 2% <<====>> 房价上涨 1.05%。
投资获利年利率 4% <<====>> 房价上涨 12.3%。
投资获利年利率 5% <<====>> 房价上涨 18.5%。
投资获利年利率 6% <<====>> 房价上涨 25.1%。
投资获利年利率 8% <<====>> 房价上涨 40.0%。
看好投资获利年利率的就别买房、看好房价上涨的就买房。