楼上很多人都分析的很实在
但有些因素是可以考虑进去的
以双北来说 很多例子都是
夫妻两人都在北市工作而在新北买房
1.一个人每天零零总总的通勤时间起码1小时
2.住家最重要的"机能"跟"邻居" 买也不可能比租屋弹性
3.很多人提到买房却忘了算这间房子租人的机会成本
4.每日通勤的精神消耗以及每月还款的精神压力
5.跟租房比起来 损失的生活品质
......等等还有多很多待强者补充
事实上人生就是一直在赌博
买房是把全身家当 一辈子搏一次(如果老了打算卖掉的话 否则只是纸上富贵)
租房可以选择 把鸡蛋分散在不同篮子 投资较为弹性
以现在双北房价来看
除非可以确定2~30年后翻倍又翻倍
否则想把自住买房当成投资
实在不能说是一个专业的赌客
还没提到很多人现在买的已经是20年屋龄的房子了
2~30年后 每天继续住下去 也是在考验心脏
台湾各方面的未来 只能以惨澹来形容
越来越多顶客族
其实把每月房贷分散去做低风险的投资
换来更好的生活品质
老了有积蓄
实在不用担心老年化的社会会没地方住