没想到引起这么多人的回响
我想再把自己的想法，阐述的更清楚一点
之所以会假设买屋不还本金，
是因为没有硬性规定租屋人也要存定期不定额的本金
可以把买房当做 <妳是跟银行租房子>，租房当做 <妳是跟房东租房子>
所以，不用头期款，不需还本金，也就是有n年的宽限期，
时间一到若到时候的房子有价差，要多退少补给银行
简单来说，就有点像融资融券的概念，六个月时间一到强制回补
妳只是拥有最多六个月的所有权
再回过头来说这套公式，它是可以每年调整的
今天市价1000万，利率2%，预估十年后价值约700万，市场租金2万
20万 + (1000-700)/10年 = 41667 (跟银行租的租金)
银行租金 - 市场租金 = 21667 = 自住爽度的代价 = 安全感的代价
保持没买房的状态，时间不之不觉过了三年，状况如下
市价900万，利率3%，预估七年后价值约800万 (不再那么悲观)，租金22000
27万 + (900-800)/7 = 34404 (跟三年前比较起来，划算许多)
银行租金 - 市场租金 = 12404 = 自住爽度的代价 = 安全感的代价
保持没买房的状态，时间到了第六年，状况如下
市价500万，利率6%，预估四年后价值约800万，市场租金25000
30万 + (500-800)/4= －37500 (银行每个月反倒要付我钱来跟它租房子)
银行租金 - 市场租金 = －62500 = 不但免费入住，银行每个月再付妳37500薪水
= 不买才是傻瓜
这套公式不只是适合保守的自住客，更适合积极理财的投资客找时机点!