Re: [问题] 想请问一下住在新店附近的人

楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-06-05 13:41:06
※ 引述《hereilive (该学的东西还很多 想你..)》之铭言:
: 目前去看了景美附近的上河图
: 还算喜欢,不过不确定附近的行情
: 单价真的有到房仲网刊登的这么高吗?
: 我上内政部去查,实在没有道理XD
: 感谢各位解答QQ
去年成交45万
现在多少不清楚
不过我发现个很惊人的价格 旁边的公寓
你看一下今年成交的 http://ppt.cc/aMXC
宝庆街公寓3F 1040万 24.35坪 单价:42.7万
不知道是上河图太便宜 还是 公寓太贵
房价没有道理的
三年前 我跟客户讲裕隆ooxx 那时候才41万而已
现在已经成交60万了
1080万的预算三年前可以买群星会两房 现在不好意思 你连美河市23坪都买不太到
不过上河图算是很不错的社区 两年半前才33万 我们两小时秒杀
已经算是相对涨幅小的..
作者: hereilive (该学的东西还很多 想你..)   2012-06-05 13:57:00
作者: hereilive (该学的东西还很多 想你..)   2012-06-05 13:58:00
不过在101年度第一季也才41W 单价,怎么会?!
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-06-05 14:00:00
那只是其中一笔的成交价 就跟我说去年卖45万一样你要买房子你抓41万一样 屋主一定是抓高的 所以没有共识
作者: hereilive (该学的东西还很多 想你..)   2012-06-05 14:01:00
所以不用急的意思吗?
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-06-05 14:01:00
因为我客户去年有出25F 42万 没有成
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-06-05 14:02:00
本来就不用急 有喜欢在买 觉得还可以不愿意出就等
作者: hereilive (该学的东西还很多 想你..)   2012-06-05 14:03:00
敢问版友是否是忠孝仁爱的房仲?
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-06-05 14:04:00
我只是在地新店仲介而已
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-06-05 14:05:00
房价就是买卖双方角力的结果 仲介只是协调者没那么伟大
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-06-05 14:06:00
喜欢就出价 仲介能做的就是帮您去议价 屋主要卖高价这没办法 因为房子是他的 谈不成就换下一间 要不就加价
作者: landagent (帅过头)   2012-06-05 14:11:00
仲介影响3%而已,别一直怪罪仲介,价钱是买卖双方决定的

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