※ 引述《gtguy ( )》之铭言：
: 我是站在租不如买这方的，就算是房贷的金额比租金高，
: 对自己的资产来说，房贷算是一种存款，租金只是单纯消费。
我认为这个观念有必要澄清一下
租金当然是一种消费，一个家庭可能每个月花两万元来换得一间房子的使用权
但是房贷除了是一种存款，也同样是一种消费
当你跟银行借了一千万元，以2%利率借20年，每个月还50,588，总共要还12,141,120
换句话说，你的确每个月存了41,667，20年下来一共存了一千万元
但是你每个月也缴了8,921元的利息，20年来一共花掉了214万元
假设你每个月能花在房子上的预算就是五万
买房就是付房贷，其中有八成多是还本金，将近两成是缴利息
租房就是付房租，两万元租金加上三万元存款
每个月存三万，利息2%存20年，也有886万
而这20年内，你不用缴房屋税、地价税、房屋修缮也是房东出，房子折旧是房东担
算下来其实114万的存款差距其实甚至可以忽略不计了
所以房贷是给银行赚你的利息，租房则是房东赚你的租金
同样都是给别人赚，也同样都有“有去无回”的支出
至于房价会涨会跌，利率会升会降，就交给市场机制决定，预测也没用